房地产政策新且积极的变化近期地产政策从多角度打出组合拳：提需求从因城施策到全面降息；保交楼从压实地方责任到政策性金融介入；保房企从市场化纾困到政策直达民企。具体而言，8月 15 日，MLF 降息 10BP。8 月 22 日，5 年期 LPR 下调 15BP 至 4.3%，打开房贷利率下降空间；8 月 19 日，央视新闻称住建部、财政部和人民银行等部门近日完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付；8 月 19 日，交易商协会召集多家民营房企召开座谈会，探讨通过中债增进公司增信的方式支持民营房企发债融资。为何近期地产政策加速调整？第一，经济修复弱增加了稳地产的必要性和急迫性。近期政策加快调整主要源于 7 月份经济回踩、恢复情况大幅弱于各方预期，房地产惯性下行是核心矛盾，不仅拖累产业链，还通过土地财政、金融体系、居民财富等环节对内需造成更广泛影响。具体而言，今年 7 月房地产销售额和投资增速进一步下探至-28.2%和-12.3%，受此拖累，1）产业端，上游黑色系和建材主动去库存（工业增加值同比：黑色加工业-4.3%
