广州市万科物业管理有限公司质量管理体系文件编号GZWY7.5.1-S01-06名称电梯保养维修作业指导书版本B/0第1页共2页编制张宝昌更改刘迪玉审核蒋俊批准蒋俊生效期2006年10月15日1.目的 维持电梯的良好性能，保证电梯正常运行。2.范围 适用于有电梯的物业服务中心。 3.方法与过程控制3.1 清洁保养3.1.1 电梯技术员每两天巡检机房环境温度(机房温度不能超过40)、电机运行情况、厅门地坎、扶梯踏板、扶手和轿厢、轿厢门光控感应器、轿厢内招援对讲、轿厢通风、摄像监控镜头动作情况，发现异常及时处理。3.1.2 电梯技术员每周清洁电梯轿顶、底坑和机房各一次，做到无积尘、无油污。3.2 检查工作3.2.1每周检查轿厢门光控感应器、安全触板开关是否灵活，听接触器衔铁动作时声音是否异常、变频器（或大功率模块）里冷却风机工作是否正常。3.2.2 每半个月对各安全装置进行清洁检查、调整；重点检查厅、轿门门锁电气和机械部分、轿厢门刀与厅门踏板距离是否在5-10
