1、JZFCG-G2018055 许昌市东城区综合执法局 “许昌高铁东站站前广场委托物业管理项目”评标报告 一、项目简介招标编号：JZFCG-G2018055项目名称：许昌高铁东站站前广场委托物业管理项目预算金额：4633979.00 元（含暂列金 1240000.00 元）；采购人：许昌市东城区综合执法局 采购代理单位：河南宏业建设管理股份有限公司 项目负责人：辛聪 采购方式：公开招标招标公告刊登的媒体：全国公共资源交易平台（河南省许昌市）、中国政府采购网、河南省政府采购网和许昌市政府采购网。二、发公告、开标时间和地点报名时间: 公告发布之日起至 2018 年 9 月 7 日开标时间：2018
2、年 9 月 7 日 9 时 30 分（北京时间）开标地点：许昌市公共资源交易中心开标一室3、开标记录四、评标办法及标准序号 投标人名称 投标报价（元）1 许昌宏图物业管理有限公司 4610000.002 许昌腾飞建设工程集团有限公司 44303403 许昌市市政实业有限公司 37854844 河南安得广厦物业管理有限公司 4529864.005 许昌大林市政绿化工程有限公司 42945816 许昌升华物业管理有限公司 4584670服务期 自合同签订之日起二年采用综合评分法，满分 100 分。信誉 2 分、企业业绩 9 分、企业实力 13 分、项目负责人 4 分、投标文件的规范程度 4 分、对
3、招标文件的响应程度 6 分、物业管理方案 24 分、服务承诺 3 分、投标报价 35 分；五、资格审查情况 序号 通过资格审查的投标人1 许昌宏图物业管理有限公司2 许昌腾飞建设工程集团有限公司3 许昌市市政实业有限公司4 河南安得广厦物业管理有限公司5 许昌大林市政绿化工程有限公司6 许昌升华物业管理有限公司未通过资格审查的投标人1 无六、评审情况（一）符合性审查序号 通过符合性审查的投标人1 许昌宏图物业管理有限公司2 许昌腾飞建设工程集团有限公司3 许昌市市政实业有限公司4 河南安得广厦物业管理有限公司5 许昌大林市政绿化工程有限公司6 许昌升华物业管理有限公司未通过符合性的投标人1 无
4、（二）综合比较与评价投标单位 许昌宏图物业管理有限公司评审因素信誉（2 分） 企业业绩（9 分）企业实力（13分）项目负责人（4分）投标文件的规范程度（4 分）对招标文件的响应程度（6 分）物业管理方案（24 分）服务承诺（3 分）投标报价（35 分） 合计评委 1 0 0 0 0 2 6 16 2 28.74 54.74评委 2 0 0 0 0 2 6 18 2.5 28.74 57.24评委 3 0 0 0 0 2 6 20 2.5 28.74 59.24评委 4 0 0 0 0 2 6 19 2.5 28.74 58.24评委 5 0 0 0 0 1 6 16 1 28.74 52.74
5、评审得分： 56.44 排序： 5备注：1、投标报价政策性加分：无。（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）2、投标文件填报业绩名称：无3、投标文件填报其他相关证书名称：无投标单位 许昌腾飞建设工程集团有限公司评审因素信誉（2 分） 企业业绩（9 分）企业实力（13分）项目负责人（4分）投标文件的规范程度（4 分）对招标文件的响应程度（6 分）物业管理方案（24 分）服务承诺（3 分）投标报价（35 分） 合计评委 1 2 0 3 0 2 6 18 2 29.91 62.91评委 2 2 0 3 0 2 6 19 1.5 29.91 63.41
6、评委 3 2 0 3 0 2 6 19 1.5 29.91 63.41评委 4 2 0 3 0 2 6 18 1.5 29.91 62.41评委 5 2 0 3 0 1 6 18 1 29.91 60.91评审得分： 62.61 排序： 4备注：1、投标报价政策性加分：无。（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）2、投标文件填报业绩名称：无3、投标文件填报其他相关证书名称：评标委员会审查通过的：AAA 级信用企业；质量管理体系认证证书，环境管理体系认证证书，职业健康安全管理体系证书。评标委员会审查未通过的：无投标单位 许昌市市政实业有限公司评审
7、因素信誉（2 分） 企业业绩（9 分）企业实力（13分）项目负责人（4分）投标文件的规范程度（4 分）对招标文件的响应程度（6 分）物业管理方案（24 分）服务承诺（3 分）投标报价（35 分） 合计评委 1 2 9 9 4 2 6 20 2 35 89评委 2 2 9 9 4 2 6 24 3 35 94评委 3 2 9 9 4 2 6 22 1.5 35 90.5评委 4 2 9 9 4 2 6 21 2 35 90评委 5 2 9 9 4 2 5 20 1.5 35 87.5评审得分： 90.2 排序： 2备注：1、投标报价政策性加分：无。（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利
8、性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）2、投标文件填报业绩名称：评标委员会审查通过的：许昌市道路设施养护维修特许作业、魏都区属市政道路工程、魏都区河湖水系综合管养项目、经济技术开发区疏挖养护工程、许昌市城乡一体化示范区芙蓉广场物业管理服务项目、许昌市经济技术开发区道路及排水养护项目、许昌市护城河养护维修特许作业、灞陵路等14条道路路灯后期管护工程、许昌市建安区河湖水系综合管养项目、许昌市城乡一体化示范区城市管理综合执法支队“购买社会化服务项目”，示范区水系、芙蓉广场、中央公园综合管养项目。评标委员会审查未通过的：无3、投标文件填报其他相关证书名称：评标委员会审查通过的：中共许昌市住建局委员
9、会颁发的先进基层党组织、许昌市住建局直属机关委员会颁发的红旗基层党组织、河南省住建厅 2016 年中国技能大赛“森源杯”优秀组织奖、河南省住建厅 2017 年中国技能大赛团体第五名；AAA 级信用企业；质量管理体系认证证书，环境管理体系认证证书，职业健康安全管理体系证书；姚俊民许昌市五一劳动奖章。评标委员会审查未通过的：无投标单位 河南安得广厦物业管理有限公司评审因素信誉（2 分） 企业业绩（9 分）企业实力（13分）项目负责人（4分）投标文件的规范程度（4 分）对招标文件的响应程度（6 分）物业管理方案（24 分）服务承诺（3 分）投标报价（35 分） 合计评委 1 2 9 13 4 4 6
10、 24 3 31.12 96.12评委 2 2 9 13 4 4 6 24 3 31.12 96.12评委 3 2 9 13 4 3 6 24 3 31.12 95.12评委 4 2 9 13 4 4 6 22 3 31.12 94.12评委 5 2 9 13 4 4 6 24 3 31.12 96.12评审得分： 95.52 排序： 1备注：1、投标报价政策性加分：微型企业。（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）2、投标文件填报业绩名称：评标委员会审查通过的：许昌市东城区科技广场物业管理项目（保安、保洁、绿化、设维修）（2017年10月-2
11、019年12月）、许昌市交通运输局物业管理项目（保安、保洁、绿化、设维修）、东城区行政服务大厅物业管理项目（保安、保洁、绿化、设维修）、许昌市建安区食品药品监督管理局物业管理项目（保安、保洁、绿化、设维修）、许昌市城市公共交通有限公司物业管理项目（保安、保洁、绿化、设维修）、安和雅苑小区物业管理项目（保安、保洁、绿化、设维修）、十辈陈庄社区物业管理项目（保安、保洁、绿化、设维修）、三里桥小区物业管理项目（保安、保洁、绿化、设维修）、许昌市东城区科技广场物业管理项目（保安、保洁、绿化、设维修）（2016年9月-2017年9月）评标委员会审查未通过的：无3、投标文件填报其他相关证书名称：评标委员会
12、审查通过的：AAA 级信用企业；质量管理体系认证证书，环境管理体系认证证书，职业健康安全管理体系证书；许昌市五一劳动奖章，许昌市职工职业道德建设标兵单位，2016 年度许昌市东城区青年文明号；孙艳敏许昌市农村青年致富带头人称号。评标委员会审查未通过的：无投标单位 许昌大林市政绿化工程有限公司评审因素信誉（2 分） 企业业绩（9 分）企业实力（13分）项目负责人（4分）投标文件的规范程度（4 分）对招标文件的响应程度（6 分）物业管理方案（24 分）服务承诺（3 分）投标报价（35 分） 合计评委 1 0 0 6 0 2 6 18 1.5 30.85 64.35评委 2 0 0 6 0 2 6
13、18 1.5 30.85 64.35评委 3 0 0 6 0 1 6 16 0.5 30.85 60.35评委 4 0 0 6 0 2 6 17 1 30.85 62.85评委 5 0 0 6 0 1 6 16 1.5 30.85 61.35评审得分： 62.65 排序： 3备注：1、投标报价政策性加分：无。（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）2、投标文件填报业绩名称：无3、投标文件填报其他相关证书名称：评标委员会审查通过的：河南省市政公用工程优秀施工企业评标委员会审查未通过的：无投标单位 许昌升华物业管理有限公司评审因素信誉（2 分） 企
14、业业绩（9 分）企业实力（13分）项目负责人（4分）投标文件的规范程度（4 分）对招标文件的响应程度（6 分）物业管理方案（24 分）服务承诺（3 分）投标报价（35 分） 合计评委 1 0 1 0 0 2 5 16 2 30.74 56.74评委 2 0 1 0 0 2 5 14 2 30.74 54.74评委 3 0 1 0 0 2 5 14 3 30.74 55.74评委 4 0 1 0 0 2 5 15 2 30.74 55.74评委 5 0 1 0 0 2 5 14 1.5 30.74 54.24评审得分： 55.44 排序： 6备注：1、投标报价政策性加分：小型企业。（政策性加分是
15、指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）2、投标文件填报业绩名称：评标委员会审查通过的：许昌市无线电管理局物业服务项目评标委员会审查未通过的：无3、投标文件填报其他相关证书名称：无七、 推荐（招标人授权确定）的中标人情况（一）中标人名称：河南安得广厦物业管理有限公司（二）地址： 许昌市东城区亨源通世纪广场 1 幢 2 层 512 室（三）联系人： 路燕方 联系方式： 15993619335（四）中标金额：大写：肆佰伍拾贰万玖仟捌佰陆拾肆元 小写：4529864.00 元 八、评标委员会成员签字：付军民、张有亭、谢文锋、武奇、乔治评标委员会主任签字：乔治监督人员签字：二一八年九月七日
