1、2017 年最新建筑面积计算规范一、计算全面积1.建筑物的建筑面积，结构层高在 2.20m 及以上2.局部楼层（有围护按围护，无围护按底板） ，结构层高在2.20m 及以上3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在 2.20m 及以上4.门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在 2.20m 及以上5.地下室、半地下室，结构层高在 2.20m 及以上6.门斗有围护结构，结构层高在 2.20m 及以上7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在 2.20m 及以上8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在 2.20m 及以上9.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高大
2、于 2.1m10.场馆看台下的建筑空间，结构净高大于 2.1m11.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在 2.10m 及以上12.有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m 及以上13.有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在 2.20m 及以上14.附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在 2.20m 及以上的15.在主体结构内的阳台16.建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设施二、计算一半面积1.建筑物的建筑面积，结构层高在 2.20m 以下2.局部楼层，结构层高在 2.20m 以下3.建筑物架空层、坡地吊脚架空层，结构层高在 2.20m 以下4.门厅、大厅内设置的走廊，结构层高在
3、 2.20m 以下5.地下室、半地下室，结构层高在 2.20m 以下6.门斗有围护结构，结构层高在 2.20m 以下7.建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构层高在 2.20m 以下8.建筑物内设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在 2.20m 以下9.有围护结构的舞台灯光控制室，结构层高在 2.20m 以下 1 / 2 10.附属在建筑物外墙的落地橱窗，结构层高在 2.20m 以下11.窗台与室内楼地面高差在 0.45m 以下且结构净高在2.10m 及以上的凸（飘）窗12.门廊、有柱雨篷、无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在 2.10m 及以上13.围护
4、结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在 1.20m 及以上至 2.10m 以下14.有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在 2.10m以下的15.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高 1.22.1m16.场馆看台下的建筑空间，结构净高 1.22.1m17.有顶盖无围护结构的场馆看台18.出入口外墙外侧坡道有顶盖部分19.建筑物间的架空走廊，无围护结构、有围护设施的20.有围护设施的室外走廊（挑廊） 、有围护设施（或柱）的檐廊21.室外楼梯22.在主体结构外的阳台23.有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站三、不计算面积1.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高小于 1.2m2.场馆看台下的建筑
5、空间，结构净高小于 1.2m3.围护结构不垂直于水平面的楼层，结构净高在 1.20m 以下4.与建筑物内不相连通的建筑部件5.骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道6.舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台7.露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件8.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台9.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱） 、构件、配件，挑出宽度在 2.10m 以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷10.窗台与室内地面高差在 0.45m 以下且结构净高在 2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在 0.45m 及以上的凸（飘）窗11.室外爬梯、室外专用消防钢楼梯12.无围护结构的观光电梯13.建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物
