1、监29金山 G 地块动迁安置房项目监 理 规 划监理单位（章）：上海东旭建设工程监理有限公司总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期： 监理规划审批表项目名称 金山 G 地块动迁安置房项目建设规模 246303.72工程投资 建设单位 上海皓帆置业有限公司 编 制 人 项目总监 公 司运营部审核意见年 月 日公 司总 工审 核意 见年 月 日目 录一、工程概况 .1二、监理工作范围和内容 .1三、监理工作目标 .3四、监理工作依据 .4五、监理机构组织形式 .5六、监理项目部人员配备计划 .6七、监理项目部人员岗位职责 . 8八、监理工作程序及流程 .10九、监理工作制度 .25十、工程质量控
2、制 .30十一、工程造价控制 .34十二、工程进度控制 .36十三、合同与信息管理 .40十四、合同与信息管理 .41十五、旁站监理方案 .49十六、安全生产管理的监理工作 .52十七、监理工作设施 .610金山 G 地块动迁安置房项目监 理 规 划一、工程概况1、项目名称：金山 G 地块动迁安置房项目2、工程等级: 房屋建筑工程二等3、建筑地址：12-06 地；13-04 地块；13-01 地块。4、建筑规模：规划用地面积；119402.5总建筑面积 246303.72，其中地上201749.39，地下 44554.33；多层建筑的地上面积：38256.64，高层建筑154628.92，商业
3、配套用房 8863.83。5、结构形式及主要设计参数：12-06 地块；规划用地面积；49624.03；总建筑面积 105791.78，其中地上83968.27，地下 21823.51；13-04 地块；规划用地面积；29513.25；总建筑面积 59205.42，其中地上49526.10，地下 9679.32；13-01 地块。规划用地面积；40265.22；总建筑面积 81306.52，其中地上68255.02，地下 13051.50.6、 建设单位：上海皓帆置业有限公司设计单位：浙江建院建筑规划设计院 勘察单位：上海地矿工程勘察有限公司 施工单位 ： 监理单位： 上海东旭建设工程监理有限
4、公司7、计划施工工期及监理服务期计划开竣工日期： 年 月 日至 年 月 日，计划施工工期 日历天，监理周期 日历天。二、监理工作范围和内容（一）监理工作的范围：施工图范围内的土建（含基坑围护）、安装、装饰、室外总体工程。（二）监理工作内容：（1)质量控制11.1 熟悉施工图，参加设计交底会议，提出相关建议或意见；1.2 审查和批准施工组织设计，核实并签发施工必须遵循的设计要求、采用的技术标准、技术规程规范等质量文件；1.3 检查施工许可等手续的办理情况，向委托人提交检查报告；1.4 审查工程开工条件，检查施工前的各项准备工作；1.5 复核和审查承包人、分包人以及材料、设备、构配件等供应单位的资
5、格及发包手续、备案情况等；1.6 审批工程项目单位工程、分部分项工程和检验批的划分，并依据监理规划分析、调整和确定质量控制重点、质量控制工作流程和监理措施，制定质量控制的各项实施细则、规定及其它管理制度；1.7 检查督促承包人建立健全适合于本工程的质量管理体系，并能切实发挥作用，督促承包人进行全面质量管理工作；1.8 协助委托人移交与项目施工有关的测量控制网点；审查承包人提交的测量实施报告，并依据监理规范要求检查和复核有关测量成果；1.9 审查承包人自建的试验室或委托试验的试验室；审查批准承包人按合同规定进行的材料、工艺试验及确定各项施工参数的试验；1.10 审查进场工程材料的质量证明文件及施
6、工承包人按有关规定进行的试验检测结果。必要时，监理人可按合同约定进行一定数量的抽样检测试验；1.11 施工质量进行全过程的监督管理，在加强现场管理工作的前提下对重要部位和关键工序应采取旁站监理；对施工质量情况及时做好记录和统计工作，对发现质量问题的施工现场及时进行拍照或录相；1.12 组织或参与质量事故的调查，审批事故处理方案，并监督质量事故的处理；1.13 组织并主持定期或不定期的质量检查会和分析会，分析、通报施工质量情况，协调有关单位间的施工活动以消除影响质量的各种外部干扰因素；1.14 对工程项目的检验批、分部分项工程、单位工程等及时进行质量验收和质量评定工作；1.15 审查竣工资料，协
7、助委托人组织竣工预验收；1.16 参与委托人组织的竣工验收，提交质量评估报告。（2）进度控制2.1 熟悉招标文件和合同文件中有关进度的条款；22.2 审核、分析各投标单位的进度计划；2.3 审核施工总进度计划，并在项目施工过程中控制其执行，必要时，监理及时提出施工总进度调整建议；2.4 审核项目施工各阶段、年、季、月度的进度计划，并控制其执行，必要时作调整建议；2.5 在项目实施过程中，必要时采用计算机进行进度计划值与实际值的比较，每月、季、年提交各种进度控制报告。（3）造价控制3.1 对工程实际进展情况作好完善的记录和必要的签证；3.2 对工程的修改、变更以及返工等情况作好完善的记录和必要的
8、签证；3.3 对与工程有关的措施等作好完善的记录和必要的签证；3.4 每月进行投资计划值与实际值的比较，并提供相应报表；3.5 参与工程付款审核；3.6 参与审核其它付款申请单；3.7 参与审核及处理各项施工索赔中与资金有关的事宜。（4）履行安全生产监督管理法定职责1、施工单位安全生产管理体系的审查（1）审查施工单位的管理制度、人员资格及验收手续（2）审查专项施工方案2 专项施工方案的监督实施及安全事故隐患的处理（5）合同管理1、处理工程暂停及复工、工程变更、索赔及施工合同争议等事宜2、处理施工合同终止的有关事宜（6）信息管理对本工程形成的信息进行收集、整理、处理、储存、传递与运用。包括监理文
9、件资料的管理内容、原则和要求，监理文件资料的管理制度和程序，监理文件资料的归档和移交等。三、监理工作目标1、质量控制目标：符合设计图纸和施工质量验收规范，并且达到建设单位和承包单位签订的施工合同约定的工程质量目标32、进度控制目标：满足工程施工合同约定的工期要求3、造价控制目标：以建设工程施工合同及其变更、协议为造价控制依据，按照工程概（预）算和国家及上海市有关法规和规定正确审核工程结算四、监理工作依据1、法律法规及工程建设标准（1） 中华人民共和国建筑法 ；（2） 中华人民共和国合同法 ；（3） 中华人民共和国安全生产法 ；（4） 建设工程质量管理条例 ；（5） 建设工程安全生产管理条例 ；
10、（6） 上海市建设工程质量监督管理办法 ；（7） 工程建设标准强制性条文 ；（8） 上海市工程建设地方标准强制性条文 ；（9） 建设工程监理规范 ；（10） 建设工程文件归档的整理规范 ；（11） 上海市建设工程监理管理办法 （市政府令第 72 号） ；（12） 上海市建设工程检测管理办法 （市政府令第 73 号） 。（13） 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013；（14） 建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002；（15） 地下防水工程质量验收规范GB50208-2011；（16） 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2011；（17） 混凝土结构工程施
11、工规范GB50666-2011；（18） 屋面工程质量验收规范GB50207-2012；（19） 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010；（20） 建筑装饰工程质量验收规范GB50210-2001；（21） 钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003；（22） 砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2011；（23） 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011；（24） 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002；4（25） 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002；（26） 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2012；（27）
12、 智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003；（28） 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007；（29） 建筑节能工程施工质量验收规程DBJ081132009；（30） 上海市建设工程材料管理条例 （上海市人大常委公告 21 号） ；（31） 上海市建设工程竣工备案实施细则 （沪建建管2001第 003 号） ；（32） 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定 （建建2000142 号） 。2、建设工程勘察设计文件3、合同文件:（1）本建设工程委托监理合同（2）建设单位与承包单位签订的工程施工承包合同；（3）其他合同文件五、监理机构组织形式根据本工程项目的建设规模和
13、监理工作内容、特点。项目监理机构配备监理人员，分工明确，专业配套齐全，以高、中职称人员为主和中年人为主的搭配，监理机构人员经验丰富，理论水平扎实，年富力强，以确保监理服务质量。监理组织机构见下图5六、项目监理机构人员配备计划1、项目监理机构人员一览表序号 姓名年龄性别 职务职称（附复印件） 持监理证情况（附复印件）从事监理年限上海东旭建设工程监理有限公司总 监绿化监理工程师 测量监理工程师公司专家顾问团总监代表安装监理工程师 信息与资料管理见证员安全监理工程师监理员土建监理工程师6序号 姓名年龄性别 职务职称（附复印件） 持监理证情况（附复印件）从事监理年限1 丁智奇 44 男 总 监 工程师
14、 31008863 152 顾颂明 58 男 总监代表兼土建监理 工程师 JS3100710466 153 严 峻 40 男 安全监理 工程师 沪建安监 016237JS3100410369 84 潘君伟 43 男 土建兼见证员 19218 工程师 JS3100711553见证号： 105 赵正军 55 男 安装监理 工程师 JS3100720435 126 李斌斌 25 男 测量员 兼室外绿化 助工 政测字003847 47 潘金标 59 男 土建监理 工程师 JS3101420167T 88陆仁龙 53 男 安装监理 工程师 JS3101120392T 129 潘艳 22 女 资料员 助工 ZY-CL-120386 3注：以上人员均为本公司正式职工，项目监理机构人员专业配备齐全，监理人员年富力强，结构配置合理，能够满足本工程监理的需要。
