合水县房地产管理局.doc

合水县房地产管理局行政执法依据一、 行政执法主体性质(一） 法定行政机关(二） 执法主体法律依据1中华人民共和国城市房地产管理法第六条2物业管理条例第五条3城市房地产开发经营管理条例第四条二、 行政执法职权（一） 行政许可（4项）1、 商品房预售许可法律依据：中华人民共和国城市房地产管理法第四十四条2、 三级物业管理资质审批法律依据：（1） 物业管理条例第三十二条（2） 物业管理企业资质管理办法第四条（3） 甘肃省物业管理暂行办法第五条法律依据：国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定（国务院令第412号序号110）4、 房地产开发企业的资质审查法律依据：城市房地产开发经营管理条例第九条（二） 行政处罚（60项）1、 未取得商品房预售许可证明预售商品房的处罚种类：罚款、没收非法所得法律依据：（1） 中华人民共和国城市房地产管理法第四十四条、第六十七条（2） 城市房地产开发经营管理条例第三十九条（3） 城市商品房预售管理办法第十三