1、中国建筑一局（集团）有限公司房山城关棚户区改造项目 样板引路策划方案目 录1.编制目的 .12.编制依据 .13.工程概况 .24.样板引路准备 .24.1 样板引路工作小组 .24.2 样板区位置及样板设置 .35.样板区实施 .35.1 样板实施流程 .35.2 样板设立 .46.样板质量要求 .76.1 钢筋、模板、混凝土质量标准 .76.2 二次结构完成面质量标准 .96.3 装饰装修质量标准 .96.4 机电安装质量标准 .107.样板引路施工注意事项 .10中国建筑一局（集团）有限公司房山城关棚户区改造项目 样板引路策划方案01.编制目的通过实施样板引路及样板进楼层工作，规范各工序
2、施工工艺和验收标准，使项目部管理人员更加熟练的掌握各工序施工标准及验收规范，发现各工序常出现的质量通病，并制定有效的预防措施，在大面积施工时减少或杜绝类似的质量通病。房山城关棚户区改造项目部现场管理人员年轻化，缺乏实战经验。通过本次样板引路，可将工程主要施工工艺、施工重点难点放在样板阶段分析解决，施工中再按照工程样板进行标准化操作，大大提高施工工效，确保工程质量。同时，样板引路制度是对项目管理人员质量意识的提高，贯彻“样板先行 质量为先”的管理思想，严格执行样板引路制度，是项目部提升产品品质、实现精细化的重要环节，也是树立企业形象、宣传企业文化的有效途径。2.编制依据2.1 相关规范标准序号
3、规程、规范名称 编号1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB 5030020132 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 5020420153 混凝土结构设计规范 GB 50010-20104 砌体工程施工质量验收规范 GB 50203-20115 建筑施工模板安全技术规范 JGJ 162-20086 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ 130-20117 建筑施工承插型盘扣式钢管支架安全技术规程 JGJ231-20108 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 50210-20019 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209201010 居住建筑装修装饰工程质量验收规范 DB11/T
4、1076-201411 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-201512 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-200213 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2016中国建筑一局（集团）有限公司房山城关棚户区改造项目 样板引路策划方案12.2 其他相关文件2.2.1 项目施工图纸2.2.2 施工组织设计2.2.3 中建一局内部集团内部做法、标准2.2.4 其他相关的文件、图集、规范等3.工程概况本工程位于北京市城关区大件路三巷 20 号。本工程总建筑面积 23882.05。其中G-2#、G-3#、为配套公建工程，G-2#建筑面积为 1462.57m，
5、地上 3 层，地下 1 层，地上建筑高度 13.20m，地下建筑高度-4.50m。G-3#建筑面积为 724.38m，地上 2 层，地上建筑高度 9.3m。5#、9#为住宅楼，5#住宅楼建筑面积为 9678.79m，地上 11 层，地下 3 层，地上建筑高度 32.75m，地下建筑高度-10.50m。9#住宅楼建筑面积 12009.73m，地上 11层，地下 3 层，地上建筑高度 32.75m，地下建筑高度-10.50m。本工程结构形式为混凝土框架、剪力墙结构；建筑结构的类别为一类；设计使用年限为 50 年；抗震设防烈度 8 度。序号 项 目 内 容1 工程名称FS00-YF06-0004 地
6、块 1#住宅楼等 17 项（房山区城关中心区棚户区改造土地开发项目二期安置地块）5#、9#楼及 G-2#、G-3#配套公建工程2 建设单位 北京燕房新城投资有限公司3 设计单位 北京筑福建筑事务有限责任公司4 监理单位 北京中科国金工程管理咨询有限公司5 施工单位 中国建筑一局（集团）有限公司6 安全环保目标 北京绿色安全文明工地4.样板引路准备4.1 样板引路工作小组项目部由项目经理为首的领导班子，统一调配人员组成样板制作指导、监督工作小组，负责样板引路的工作。组 长：张新宇副组长：张典、尚庆祥成 员：封虹宇、宋成龙、王建军、张景超、祁亚飞、刘智军及项目工程、技术、质量、安全部门全体人员中国
7、建筑一局（集团）有限公司房山城关棚户区改造项目 样板引路策划方案24.2 样板区位置及样板设置3.2.1、工艺做法样板区：项目工艺做法样板区设置在 9#楼北侧，现场大门左侧 10 米处，面积约 30，主要设置以下样板：（1）、钢筋绑扎及水电预留预埋样板；（2）、墙柱、梁板钢筋及支模样板；（3）、外保温及外装饰样板；（4）、砌体及抹灰样板；（5）、管道及设备安装样板样板区具体位置见下图：3.2.2、楼层样板区：选定 9#西侧 1 单元 1 层为楼层样板区，主要涵盖：砌体、抹灰、卫生间防水、楼面、安装及成品保护等。3.2.3、装饰样板区：选定 9#西侧 1 单元 1 层为楼层样板区，主要涵盖：地面
8、贴砖、墙面漆、门窗、橱柜器具、卫浴设施等精装工艺。5.样板区实施5.1 样板实施流程5.1.1 根据工程情况，经与施工单位、建设单位协商后，明确制作样板的详细清单，根据总承包施工范围和专业分包范围分别进行样板施工。中国建筑一局（集团）有限公司房山城关棚户区改造项目 样板引路策划方案35.1.2 根据施工进度计划，编制样板制作计划，考虑提前量。第一步：方案确认首先进行工艺方案确认工作。包括施工工艺、质量标准、注意事项等（关键是要有针对性，抓住重点和容易出现问题的部分）。经施工单位技术负责人审批，报监理单位批准、甲方同意后再做样板。监理和项目部应进行认真、仔细的审核。第二步：样板施工挑选有经验、操
9、作技能较强的班组，严格按照技术标准、施工图设计文件以及审批通过的专项方案进行样板施工。对于工程质量样板的制作过程，应当进行拍照，保留照片资料。关键部位、重点工序应分层解构，并附文字说明。在样板的制作过程中应请监理进行旁站监理，监理应做好必要的检查和记录等工作。第三步：样板验收质量样板施工完毕，监理单位应协助建设单位，组织设计、施工单位进行工程质量样板验收。验收完毕，建设单位、监理单位应出具工程质量样板验收的意见。第四步：样板交底样板经三方确认后，技术负责人对施工班组进行交底和岗前培训，交底、培训过程应有相应的记录，监理必须派人监督检查。进行专业分包的工程，总包和专业施工单位均应签字确认。5.2
10、 样板设立5.2.1 剪力墙样板（参照 5#、9#楼地上结构做法）1）墙体总高 1.5m，竖向分布筋 12200，水平分布筋 12200。根据图示配筋绑扎好墙柱钢筋（刷防锈漆），混凝土浇筑完成，拆模修边，墙顶凿毛，粘贴外墙砖。2）外墙面做法（由外到内）：1、外墙涂料层；2、抹灰层；3、保温板；4、混凝土墙 中国建筑一局（集团）有限公司房山城关棚户区改造项目 样板引路策划方案4展示转角样板墙配筋、施工图3）此处样板展示：墙钢筋绑扎、水电预留预埋、混凝土墙、外墙保温板、外墙涂料。5.2.2 梁、板及支模样板（参照 5#、9#楼地上结构做法）1)墙体大钢模拆除，支设梁、板模板。混凝土浇筑完成，拆模修
11、边，墙顶凿毛，冲洗干净。2)梁截面 200500，梁底部立杆托梁二道，两侧用对拉螺栓加固。飘窗板采用工具式模板进行加固，扣件材料必须合格，扣件紧固力矩达 4560KNm 之间。梁截面尺寸偏差 0-2mm。梁、板模板安装做到无模板拼缝。3)此处样板展示：梁板钢筋、模板支护5.2.3 二次结构样板（参照 5#、9#楼地上结构做法）1)构造柱 200200，C25 砼浇筑，砌体采用 24019090 多孔砖。砌体与砼结构交接处勾深缝、填胶、挂网处理。砌体墙表面使用素喷工艺，灰饼方正。门窗洞口两侧应留设预制混凝土块（10019090），留设位置为地面起 300mm，过梁向下 200mm，中间均匀布置，
12、且混凝土块间距不大于 1200mm。混凝土块要与砌块同时砌筑，不允许后补。门窗洞左、右、上边均比门窗尺寸放大 25mm。中国建筑一局（集团）有限公司房山城关棚户区改造项目 样板引路策划方案52)此处样板展示：砌体及抹灰样板。5.2.4 管道及设备安装样板1)水电管道进根据 5#住宅楼楼梯间水电管道进 1:1 制作。2)此处样板展示：水管及消防安装样板。5.2.5 零星样板展示区样板零星部分展示区主要分布在整施工现场，主要包括：钢筋加工区（工具式钢筋棚、钢筋堆场、半成品展示）、木工加工区（工具式木工棚、木方模板堆场、模板放养堆场）、大钢模对放架、卸料平台展示、材料堆放架（主要为钢管、安装管材）、
13、洞口、临边防护、移动厕所等。5.2.6 成品、半成品保护成品、半成品保护主要涉及内容有：墙角护角、楼梯踏步、预留管线及插筋保护、完成同条件试块保护等。中国建筑一局（集团）有限公司房山城关棚户区改造项目 样板引路策划方案61)墙柱阳角采用角钢，计划在结构施工段至抹灰前全部设置。（护角刷黄黑油漆，间距 300，护角高度 1300mm）。2)楼梯踏步护角采用废旧模板制成，并涂刷黄黑相间油漆。3)预留管线及插筋采用废旧模板制成保护盒，并涂刷黄黑相间油漆。5.2.7 装饰样板区装饰样板区设置在 9#楼西侧一单元 1 层，展示内容包括：室内墙面涂料、室内地面砖、公共区域装饰、卫生间卫浴、厨房橱柜等精装5.
14、2.8 现场标示现场所要求标示有：安全通道口设置楼栋号，楼层内剪力墙或砖墙上设置轴线号，墙面需标示结构 50 线，放置试块位置需设置有明显标示且禁止挪动标语，沉降观测点应设置有点位号标示，参观通道设有指引标示等。6.样板质量要求6.1 钢筋、模板、混凝土质量标准6.1.1 钢筋工程允许偏差及检验方法:允许偏差值（mm）项次 项 目国家规范标准策划标准检查方法 达到结果宽、高 5 51 绑扎骨架长 10 10 尺量 合格间距 10 10排距 5 52 受力主筋弯起点位置 20 15尺量 合格间距 20 103 箍筋、横向筋焊接网片 网格尺寸 20 10尺量，连续5 个间距 合格基础 10 5柱、
15、梁 5 34 保护层厚度板、墙 3 3尺量 合格入支座、节点搭接 10，55 梁、板受力钢筋搭接锚固长度 入支座、节点锚固 5尺量 合格6.1.2 模板工程允许偏差及检验方法中国建筑一局（集团）有限公司房山城关棚户区改造项目 样板引路策划方案7允许偏差项次 项目 国家规范标准策划标准检查方法 达到结果1 轴线位移 柱、墙、梁 5 3 尺量 合格2 底模上表面标高 5 3 水准仪或拉线尺量 合格基础 103 截面内部尺寸 柱、墙、梁 +4，-5 5 尺量 合格层高不大于 5m 6 34 层高垂直度 层高不大于 5m8 5经纬仪或吊线、尺量 合格5 相邻两板表面高低差 2 2 尺量 合格6 表面平
16、整度 5 2 靠尺、塞尺 合格方正 2 方尺、塞尺 合格7 阴阳角顺直 2 线尺 合格8 预埋件中心线位移 3 2 拉线、尺量 合格中心线位移 3 29 预埋管、螺栓螺栓外露长度 +10,-0 +5, -0 拉线、尺量 合格中心线位移 10 510 预留孔洞 尺寸 10，0 5，0拉线、尺量 合格中心线位移 3宽、高 511 门窗洞口对角线 6拉线、尺量 合格中心线位移 5 512 插筋 外露长度 10，0 10，0尺量 合格6.1.3 混凝土工程允许偏差及检验方法允许偏差值(mm)项次 项 目 国家规范标准 策划标准 检查方法 达到结 果基 础 15 10独立基础 10 101 轴线位 量墙
17、、柱、梁 8 5尺量 合格层高5m 8 5层高5m 10 82 垂直度全高(H) H1000、且30 H1000、且30经纬仪用吊线尺量 合格层高 10 53 标高 全高 30 30 水准仪 尺量 合格中国建筑一局（集团）有限公司房山城关棚户区改造项目 样板引路策划方案8基础宽、高 8、5 54 截面尺 寸 柱、墙、梁宽、高 8、5 3尺量 合格5 表面平整度 8 3 2m 靠尺、塞尺 合格6 角、线顺直度 3 拉线、尺 量 合格基础 57 保护层 厚度 柱、梁、墙、板 5、3尺量 合格8 楼梯踏步板宽度、高 度 3 尺量 合格9 预留孔、洞中心线位 量 15 10 尺量 合格中心线位置 10
18、 310 预埋螺 栓 螺栓外露长度 5 5、0尺量 合格6.2 二次结构完成面质量标准6.2.1 砌体结构质量标准1）砌体（含加气混凝土砌块、页岩砖、砂加气、大孔砖）正手墙表面垂直度允许偏差5mm、平整度允许偏差8mm。2）无断砖、通缝、瞎缝、假缝3）无缺棱掉脚（缺角最长边3cm）1）每日进行 1 至 2 次清扫，清扫的灰尘和垃圾必须及时处理至垃圾存放点，不得滞留；6.2.2 墙面抹灰质量标准允许偏差值(mm)项次 项 目 国家规范标准 策划标准 检查方法 达到结 果1 立面垂直度 4 3 用 2m 垂直检测2 检查 合格2 表面平整度 4 3 用 2m 靠尺和塞尺检查 合格3 阴阳角方正 4 3 用直角检测尺检 查 合格4 分格条（缝）直线 度 4 3拉 5m 线，不足5m 拉通线，用钢直尺检查合格5 墙裙、勒角上口直 线度 4 3 拉 5m 线，不足5m 拉通线，用 合格
