房地产估价理论与方法.docx

房地产估价理论与方法期末考试试题班级造价 姓名 学号一、单项选择题（共35题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）1关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是（）。A房地产估价是评估房地产的价格而不是价值B房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价C房地产估价是一种价格保证而不是仅提供参考意见D房地产估价有误差且不能把误差控制在合理范围内2下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是（）。A为人民法院强制拍卖房地产确定保留价提供参考B为房地产损害双方当事人确定赔偿金额提供参考C为上市公司涉及房地产的关联交易确定交易价格提供参考D为房地产开发企业在建设用地使用权指标出让中确定投标报价提供参考3某住宅楼因邻近施工项目而出现基础不均匀沉降，该住宅楼总建筑面积为10000。共有100套住房，有100户居民。经评估，该住宅楼在未受损情况下的市场价格为5000 元，平均每套住房的市场租金为1500