1、一、住宅楼顶部阁楼(即斜屋面)12 高度大于 22 米是否计算建筑面积。答：层高大于 22 米部分计算建筑面积。二、菏泽市工程建设标准定额站：你站菏标定函20033 号请示函收悉。现就请示内容答复如下：关于执行 96 年建筑工程综合定额时，当建筑物层高为 2.2m 时，不计算建筑面积，同时也不计算综合脚手架，但可按定额 9-10 子目计算里脚手架；当建筑物层高小于 2.2m 大于 1.8m 时，也可按定额 9-10 子目计算里脚手架。二三年六月二十五日三、 关于山东省建筑工程消耗量定额部分问题的解答 编者案：即墨市解本森同志对建筑工程消耗量定额提出有关问题，现网上予以答复，以飨读者。上 册1、
2、挖沟槽中各种检查井和排水管道接口等处因加宽而增加的工程量均不增加，当底面积20m2 的井，应怎样计算其工程量？答：底面积大于 20m2 的各类池井，按设计池井的体积以立方米单独计算工程量，套用挖土方相应项目。2、P47 预制钢筋砼管桩与板桩应套什么定额？答：（1）预制钢筋砼管桩，执行 23912 定额子目。（2）预制钢筋砼板桩，执行 231316 定额子目。3、P72 定额内未包括钢板桩的制作，除锈、刷油，发生时应套什么定额？答：定额打钢工具桩项目中钢板桩是按成品考虑的，其制作与养护均应包括在其价格内。4、P271“无纱单扇玻璃窗“是否应改为“无纱单层玻璃窗“？答：定额名称中“单扇“应为“单层
3、“。5、P272“无纱双扇玻璃窗“是否应改为“无纱双层玻璃窗“？答：定额名称中“双扇“应为“双层“。6、P183“十四“倒数第三行“线密度“的含义是什么？答：线密度是指线状物体单位长度的重量。7、P279 倒数 4 行“花岗石板“是否应改为“花岗岩板“？答：应为“花岗石板“。8、P295 工作内容：“防水抹弱处贴附加层“是否将抹改为薄？答：P295 工作内容中，“防水抹弱处贴附加层“应为“防水抹薄处贴附加层“。9、工程量计算规则 P24（二），设计要求安装勾头（卷尾）或博古（宝顶）等时，另按个计算，应套什么定额？答：执行仿古园林定额有关项目。10、工程量计算规则 P25 三：（二）屋面保温层按
4、设计图示面积乘以平均厚度，其图示面积是否可按投影面积乘以屋面坡度系数？答：按工程量计算规则规定计算。11、P401，工作内容：（1）、（2）错位。答：P401 工作内容（1）、（2）排版错误。12、P404，8-6-16 项“剁斧花岗石“是否应改为“剁斧花岗岩“？答：应为“剁斧花岗石“。13、P427，8-7-52 项“剁斧花岗石“是否应改为“剁斧花岗岩“？答：应为“剁斧花岗石“。14、P430，8-7-59“剁斧花岗石坡道“是否应改为“剁斧花岗岩坡道“？答：应为“剁斧花岗石“坡道。15、工程量计算规则 P29，正 5 行，“填料按烟囱筒身与内衬之间的体积以立方米计算，不扣除连接横砖（防沉带）
5、的体积“、“其人工已包含在烟道内衬定额中“现应怎样套定额？答：填料按设计填料的种类，套用相应定额项目。但需扣除相应定额项目中的人工数量。16、“七“金属结构制作工程，工程量计算时，是否计算其损耗？答：不单独计算损耗，金属结构的制作下料损耗已在规则中说明。 下 册1、金属构件安装未包括其损耗量，其损耗量应如何计算？答：金属构件安装不计算安装损耗。2、P381，三角形组合屋架（金属下弦拉杆）是否应改为（木制下弦拉杆）？是否应增加“安装字样“？答：（1）定额无误。（2）该项目是屋架安装项目。3、P385，天窗架、端壁板是否应增加“安装“字样？答：小节名称已说明。4、P390、392、P394、P39
6、6 在项目栏内容中是否应添加“轮胎式起重机“字样？答：凡定额子目中机械栏中有轮胎式起重机的，定额是按轮胎起重机考虑的。5、P397，10-3-189，10-3-190 当不焊接时应怎样套定额？答：执行定额不调整。6、当钢柱、钢吊车梁需拼装时应套什么定额？答：钢柱、钢吊车梁分别套用各自的安装项目。7、当钢构件采用塔式起重机安装时应怎样套定额？答：套用钢构件安装定额项目。8、工程量计算规则 P47，“二“中的（二）“但外墙门窗及装饰面积超过外墙表面积60以上“中的装饰面积包含哪些？答：P47 工程量计算规则“二“中的装饰面积指外墙做镶贴或幕墙的情况。9、工程量计算 P55（拾），当砼台阶含梯带时，
7、应怎样计算工程量套定额？答：砼台阶的梯带单独计算，执行相应章节有关子目。若：梯带为砌砖时，执行第三章相应项目，若为砼梯带，执行第四章相应项目。10、P55 工程量计算规则（十三），轻体框架柱（壁式柱）的电梯井壁、单梁、挑梁的模板工程量如何计算，应用什么定额？答：执行第十章第四节有关规定计算工程量，套用相应定额项目。11、P78，9-2-101、9-2-102 应怎样确定其定额中的干粘结层厚度而按每增减 2mm 换算。答：根据施工设计图纸要求，确定干粘结合层厚度。12、P79 怎样确定有定额项目的底层抹灰厚度而进行增减？答：定额抹灰子目中，凡注有两种以上厚度时（如：9270 子目 12mm12m
8、m），前面的厚度为底层厚度；装饰抹灰项目中仅注一种厚度时，其厚度为面层厚度，底层抹灰采用 1：3 水泥砂浆。13、P51“六“当外墙贴面的灰缝宽度超过 20mm 或5mm 时，其块料及灰缝用量怎样调整？答：（1）灰缝宽度5mm 不调整。（2）灰缝宽度20mm 时，应调整定额中瓷质外墙砖和勾缝砂浆（1：1 水泥砂浆）消耗量，瓷质外墙砖损耗率 3，1：1 水泥砂浆消耗量定额消耗量（10调整后瓷质外墙砖面积）/（10定额瓷质外墙砖面积）14、P51“七“当设计有要求时可否执行“顶棚“工程“节中的有关项目“？答：顶棚工程中没有设置饰线子目。15、定额中的墙面木龙骨基层，当设计与定额不同时是否可以换算？
9、答：允许换算，木龙骨损耗率 6。16、工程量计算规则 P38，倒数第三行“木材面刷防火涂料“是否应改为“木板面刷防火涂料“？答：应为木材面。17、P256，9-5-119，是否应添加单位（10 根）？答复：定额中已有单位。 18、“费用计算规则“P16，大型机械安拆及场外运输费、垂直运输机械基础安拆费，应怎样计算？答：该费用计算在交底资料中说明。19、费用 P20，（8）“套用价目表中相应项目的计费价格“是否应包括其费用的价格？答：不包括任何费用。20、费用定额 P24，“工程费用计算程序表“是否全适用于 P26 页“建筑工程费率表“中的五种工程类别？即其计算基础分别是什么？答：工程费用计算程
10、序表计算方法栏中已说明计算基础。建设工程工程量清单计价规范解释与答疑（一）国家标准建设工程工程量清单计价规范GB505002003（以下简称“计价规范”）将于 7 月 1 日起在全国施行。为保证“计价规范”的顺利施行，帮助各有关单位专业人员理解并正确执行规范，建设部标准定额研究所组织有关专家，就“计价规范”的有关问题进行了解释与答疑。 1、总承包服务费具体包括什么费用？ 答：按计价规范2.0.6 条及参阅“宣贯辅导教材”第 3.4.l 页。 2、对于预留金，若发生的工程量变更超过预留金额，是否调整？ 答：预留金属于招标人预留工程变更的费用，与投标人无关。参阅“宣贯辅导教材”4.0.6 条。 3
11、、计价规范中，将模板费用列入措施项目费中。宣贯资料第三部分案例一中第 361 页把模板费用列入分部分项的综合单价中。 答：以计价规范的正文为准。 4、在工程量清单中，3.4.2“为了准确地计价，零星工作项目表中应详细列出人工、材料、机械名称和相应数量”，这怎么实现？ 答：招标人视工程情况在零星工作项目计价表中列出有关内容，并标明暂定数量，这是招标人对未来可能发生的工程量清单项目以外的零星工作项目的预测。投标人根据表中内容响应报价，这里的“单价”是综合单价的概念，应考虑管理费、利润、风险等；招标人没有列出，而实际工作中出现了工程量清单项目以外的零星工作项目，可按合同规定或按规范 4.0.9 条工
12、程量变更进行调整。 5、在工程量清单报价中，措施费以项做为计量单位，以元计价。请问：当实际工程量发生变化后，结算时措施费用是否可跟着进行调整？还是有个幅度的限制？例：如砼工程量发生变化，则模板、脚手架及至规范、税金都随变动。如可调，则原先措施报价失去意义，变成了暂定价。（因为工程量清单是固定单价，而这种变化是每个工程都不可避免的。）如不可调则与实际情况不符。 答：按合同约定。 6、投标人来填报单价的项目，工程量变更减少或实际工程量与发布量不同时，如何调整？填表项知第 3 条与本问题的关系？ 答：投标人未填报单价的项目，视为其费用已包含在其他项目中，与填表须知第 3 条相同。若工程量变更增减或实
13、际量与招标清单量不同时，按计价规范4.0.9 条规定或按合同约定处理。 7、什么是规费？规费一般有哪些？ 答：规费是指国家及地方政府规定必须交纳的费用，包括工程排污费、工程定额测定费等。 8、计价表格之“措施项目分析表”，每一措施项目填表计量单位为“项”，数量为“1”，问：招标人可否在招标文件中自行设计一个“附表”，要求投标人作详细分析（如外架子、内架子、满堂架子等工程量及综合单价各是多少）？ 答：招标人可以要求投标人对有关的措施项目按“措施项目分析表”进行分析，一般按计价规范所列表格执行即可。需要补充表格的，可参阅“宣贯辅导教材”4.0.3 条，由各省级工程造价管理机构统一制定。 9、有招标
14、代理资质的咨询单位能否编制工程量清单？ 答：中华人民共和国建设部令（107 号）建筑工程施工发包与承包计价管理办法的第九条“招标标底和工程量清单由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托的具有相应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构编制”。计价规范第 3.1.1 条所指“中介机构”与部令一致。 10、甲方供料是否计价？是否放入投标报价中，还是放入其他费中的招标人部分？ 答：甲方供料应计入投标报价中，并在综合单价中体现。 11、材料和设备的划分，在工程量清单计价中如何处理？由投标人采购的设备（如变压器）是否应纳入综合单价？ 答：设备费在项目设备购置费列项，不属建安工程费范围，因此，清单报价中不考虑
15、此项费用。 12、在执行“工程量清单规范”时，牵涉到安装工程量中的多专业（工种）“联动试车费”是否能计取？如果能计取，请问怎样计算？ 答：联动试车费属工程建设其他费用，不属建安工程费范围，因此，清单报价中不考虑此项费用。 13、描述“项目特征”时，全部描述比较烦琐，能否引用施工图（例如：第几项的内容）？ 答：项目特征是描述清单项目的重要内容，是投标人投标报价的重要依据，招标人应按计价规范要求，将项目特征详细描述清楚，便于投标人报价。 14、高层建筑增加费应划回（1）分部分项工程更清单？（2）还是措施项目清单？ 答：应在分部分项工程量清单报价中考虑。 15、因发包人原因停建（依法解除合同），按工
16、程量清单计价如何办理停建结算？主要是指措施项目费的清算。 答：按合同约定处理。 16、由于工程量将来要按实际核定。在制订工程量清单时，可否使用一个暂估量，以节省发包方的人力投入？ 答：如果该工程只有初步设计图纸而没有施工图纸的，可按暂估量计算，若有施工图纸的必须计算其工程量，结算时可因工程增减作增减量调整。招标人应尽可能准确提供工程量，如果招标人所提供工程量与实际工程量误差较大，投标人可以提出索赔或策略报价。 17、为便于将来设计变更不会因为投标书中无单价而使承发包双方发生不必要的纠纷，可否采用多做法共存的工程量清单？如，某工程楼地面 7000 平方米工程量。在工程设计中为水泥砂浆楼地面，在工
17、程量清单中分别列出水泥砂浆楼地面、水磨石楼地面、地板砖楼地面、大理石楼地面等等，其各自工程量均为 7000 平方米（或暂定一个数量）？ 答：不可以。只能根据施工图纸及施工方案进行编制工程量清单，若发生工程变更工程量增减，按合同的约定竣工时按实核量结算。 18、投标人如参照全统基础定额作综合单价分析时，其工程量（施工量）的计算除按施工组织设计外，是否应参照基础定额中相关于目的原工程量计算规则？ 答：计价规范中的工程量计算规则与定额中的工程量计算规则是有区别的，招标人编制招标文件中的工程量清单应按计价规范中的工程量计算规则计算工程量；投标人投标报价（包括综合单价分析）应按计价规范4.0.8 规定执
18、行。 19、采用工程量清单编制标底价，按步骤必须先确定施工方案，请问：招标人或中介咨询机构如何编制一个合理的施工方案，依据又有哪些？ 答：标底是指招标人或委托的工程造价咨询单位在工程量清单的基础上编制的一种预期价格，是招标人对建设工程预算的期望值，标底并不是决定投标能否中标的标准价，而只是对投标进行评审和比较时的一个参考价。因此，在编制标底时，招标人或中介咨询机构一定要依据项目的具体情况，考虑常用的、合理的施工方法、施工方案进行编制。 20、同一分部分项工程项目招标方提供的工程量清单是按招标文件来确定描述工程特征，如果投标人的施工方案描述的工作内容和特征与招标人的不同，是否允许对工程量清单项目
19、工程内容和特征描述进行修改、补充？ 答：招标方提供的工程量清单描述的项目特征，表述的是工程实体的内容，它与施工方法、施工方案没有关系，采用何种施工方法、施工方案来完成实体的施工由投标方决定。实体的内容是不能做修改或补充的。 21、甲方购买的材料、设备在招投标阶段如果无法确定需要多少钱，能否不用列入报价？ 答：设备费在项目设备购置费列项，不属建安工程费范围，因此，清单报价中不考虑此项费用。材料费必须列入综合单价，如果在招投标阶段无法准确定价，应按暂估价。 22、如果合同订的是单价合同，能否结算时按竣工图、现场实际情况按实重新计算工程量？ 答：（1）按合同约定；（2）乙方发现实际发生的工程量与工程
20、量清单提供的工程量不同时，应随时与甲方协商签证同意后变更，结算时调整。 23、工程量清单计价可以理解为固定单价，而不固定总价法。请问合同价如何定？若投标人已知工程量计算错误、漏项或设计变更，如何调整？ 答：工程量清单计价是一种计价方法，固定价、可调价、成本加酬金是签定合同价的方式，这是两个范畴的概念。按工程量清单计价可以采用固定价、可调价、成本加酬金中的任何一种方式签定合同价。 根据建设部令第 107 号的第五条、第十一条和第十二条，编制施工图预算、招标标底和投标报价的计价方法有工料单价法和综合单价法，招标人与中标人应根据中标价订立合同，或不实行招投标工程由发承包双方协商订立合同，合同价方式有
21、固定价、可调价和成本加酬金。若投标人发现清单中工程量计算错误、漏项或设计变更，可按计价规范4.0.9 条规定或按合同约定处理。 24、执行工程量清单后是否工程结算方式和原来的定额法不一样？ 答：按工程量清单计价的工程结算方式与按定额计价的工程结算方式的不同点：工程量清单计价，综合单价一般不作改动，没有价差，也不用调整各项费率。 25、清单计价模式招投标是否意味着其只能采用单价固定合同？ 答：根据建设部令第 107 号的第十二条，合同价可以采用的方式有：（一）固定价；（二）可调价；（三）成本加酬金。 工程量清单计价是一种计价方法。固定价、可调价、成本加酬金是签定合同价的方式。 26、分部分项工程量清单的某一项工作内容发生了改变（比如：工艺不变，原有的瓷砖档次太低，改为另一种价格较贵的瓷砖；工艺有些改变，如保温隔热墙的保温材料发生了变化等），在结算时如何调整？是否都视为变成了一项新的清单，需要重新申报单价给咨询工程师审批？ 答：按合同约定处理。 27、清单计价与施工目预算如何协调？清单计价能取代预算吗？ 答：清单计价与施工图预算是两种不同的计价模式。计价规范1.0.3 条规定的范围应执行工程量清单计价，除此之外，根据招投标
