房地产业务前沿理论与知识拓展.doc

房地产业务前沿理论与知识拓展符启林 引言 很高兴和同学们在一起交流，看到你们那么年轻，我感觉有希望，年轻人代表着国家的未来。律师与媒体总是有千丝万缕的联系，有时候媒体的报道不见得是自己所说的。 一、房地产财富神话 为什么要讲这个问题，我想在座的各位一定很关注房地产这块领域，房地产在中国的发展如果按北京来算，还不到20年的时间，到现在才15、16年，为什么把它当作神话来对待，因为现在中国的富人，没有一个与房地产无关，福布斯富豪榜上的人几乎都跟房地产有关。商人走在最前面，我们这些律师就跟着他们，没有商人的赚钱，我们就收不到律师费，这十几年的时间里，谁想做富翁，谁就做房地产。 （一）不动产财富的积累 目前社会有很多做律师的，在座的都比较年轻，有些可能才刚刚入行，有些人可能做了很久，有一部分律师做了一段时间，转过来投资房地产。现在社会的财富可以分两类，一类是不动产的财富，一类就是无形的财产，有形的财产大部分是不动产，无形财产中，究竟哪部分的财产