穆 家 峪 镇 控 规 文本第一章总则第一条 为实施穆家峪镇中心区控制性详细规划，落实规划图则的控制要求，提出规划管理及相关的控制要素，特制定本控制性详细规划实施文本（以下简称文本）。第二条 本文本适用的规划范围：本规划包括规划研究范围和规划区范围。规划研究范围为东至东外环路、教育东路，西至穆九路、穆九南路西侧；南为右堤路，北至规划北一街，占地面积253.40公顷；规划区范围为规划研究范围中的城市建设用地，面积123.69公顷。规划区范围内各地块、各类用地的土地使用、各类建筑物、构筑物的新建或扩建都必须遵从本文本的有关规定。第三条 本文本与穆家峪镇中心区控制性详细规划分图图则具有同等法律效力，二者同时使用，不可分割。第四条 本文本涉及的控制指标和技术规定是根据现有标准、规范，结合本地区实际开发情况，并考虑到今后发展而制定的，未涉及的指标应符合国家、北京市、密云县有关规范性文件的规定。第五条 规划背景穆家峪镇地处密云水库库南浅丘平原区，受水源保护的影响较小，镇内丘陵众多，山青水秀，自然景
