郑州北区调研汇总.doc

案名天伦水晶城开发商河南省天伦房地产有限公司形态高层位置北环路文化路交叉口西200米均价5000进度去化率约70%占地60亩总建18万容积率4.66概况有48-70平的一房，86-110的两房，110-135的三房，共1974套，其中两房占55%，三房占10%，一房占35%。最初是部分毛坯，部分精装修，后来改为全部精装修，精装修目前均价为5000，装修成本为每平米400元，一月内成交均价4872。主力户型1房48-702房86-1103房110-1354房复式其他简析天伦水晶城位置离本案很近，且同处北环主干道沿线，户型面积及总价都与本案较为相近，86-110平的两房且一半以上，总价约在40-50万，主要针对年轻人首次置业者，所剩500套房源面积段也与本案相近，与本案存在直接的竞争，应该作为重点参考项目。案名普罗旺世塞纳维斯开发商信合（郑州）置业有限公司形态多层，高层位置索