1、0目 录第一章 概述 .11.1 项目概况 .11.2 可行性研究报告的编制依据和范围 .21.3 项目经济效益 .21.4 综合评价和论证结论 .3第二章 项目的必要性与市场分析 .52.1 项目建设背景 .52.2 项目建设的必要性 .62.3 市场分析 .82.4 市场风险分析 .10第三章 建设条件 .123.1 区域概况 .123.2 项目关联产业发展现状 .133.3 项目建设条件优劣势分析 .14第四章 建设规模和生产设计方案 .174.1 建设规模及内容 .174.2 生产方案 .194.3 温室大棚建设方案 .21第五章 节能 .2715.1 概述 .275.2 节能措施综述
2、 .275.2.5 采暖通风节能 .285.3 节水措施及水耗指标分析 .29第六章 环境影响评价 .306.1 环境影响 .306.2 环境保护与治理措施 .316.3 环境影响评价结论 .32第七章 安全生产、劳动保护与卫生防疫 .337.1 劳动安全卫生 .337.2 消防 .34第八章 项目的组织管理 .368.1 项目组织管理 .368.2 项目的运行管理机制 .388.3 劳动定员 .39第九章 项目实施进度计划 .409.1 项目建设工期 .409.2 项目实施计划 .409.3 分月进度安排 .419.4 项目实施进度表 .41第十章 投资估算与资金筹措 .4310.1 投资估
3、算依据 .43210.2 投资估算 .4410.3 资金投入计划 .4510.4 资金来源 .4610.5 工程招标方案 .46第十一章 财务评价 .4711.1 财务评价依据 .4711.2 营业收入、营业税金和附加 .4711.3 总成本及经营成本估算 .4811.4 财务效益分析 .4811.5 盈亏平衡分析 .4911.6 财务评价结论 .50第十二章 社会效益、生态效益评价 .5112.1 社会效益分析 .5112.2 生态效益评价 .55第十三章 结论与建议 .5613.1 结论 .5613.2 建议 .5630第一章 概述1.1 项目概况1.1.1 项目名称项目名称：*蔬菜种植基
4、地建设项目1.1.2 项目建设性质新建1.1.3 项目投资方*1.1.4 项目建设地点*菜篮子实验基地1.1.5 建设年限建设年限：二年(2013 年 10 月2015 年 9 月)1.1.6 建设内容建设内容：项目 60 个塑料大棚，占地 120 亩，新建 20 个日光温室，占地 30 亩，及新建办公生活厂房、蔬菜恒温贮藏库一座。1.1.7 投资规模及构成投资规模及构成：总投资 706 万元，其中建设投资 686 万元，流动资金 20 万元。1.1.8 资金筹措1资金筹措：项目总投资 706 万元，全部为投资方自筹资金。1.2 可行性研究报告的编制依据和范围1.2.1 编制依据1、财政部农业
5、综合开发办农业综合开发多种经营项目可研报告编制提纲 ；2、农业部西部地区农业开发建设规划 ；3、国家产业结构调整指导目录4、国家计委、建设部建设项目经济评价方法与参数 ；5、*“十二五”经济建设规划；6、项目建设单位提供的基础资料。7、其他有关行业规划、产业政策、法规和设计标准。1.2.2 编制范围本可行性研究报告根据上述依据和内容要求，通过对项目的背景及必要性、市场需求分析与建设规模、建设及生产方案、项目社会效益及生态效益的研究分析，制定本项目的建设方案及实施进度计划，并按国家发展改革委、建设部发布的建设项目经济评价方法与参数的要求对本项目进行经济分析。1.3 项目经济效益本项目完成后，年营
6、业收入 368 万元，年营业税金及附加22.02 万元，净利润 163.46 万元。随着市场的不断拓展，将会产生更加显著的经济效益。主要技术经济指标见下表：项目主要技术经济指标表序 号 项 目 单 位 指 标 备 注项 目 总 投 资 万 元 706建 设 投 资 万 元 6861流 动 资 金 万 元 20温 室 个 20塑 料 大 棚 个 602蔬 菜 恒 温 贮 藏 库 个 13 项 目 建 设 期 年 24 营业收入 万 元 /年 368 正 常 年5 营业税金及附加 万 元 /年 2.02 正 常 年6 净利润 万 元 /年 163.46 正 常 年7 投资财务内部收益率 52.07
7、% 所 得 税 前8 投资回收期 年 3.77 不含建设期1.4 综合评价和论证结论本项目是*农业结构调整、农业产业化、现代农业和建设社会主义新农村的富民项目，也是*重点产业化项目。通过项目实施有利于项目区农业生产向产业化、现代化、科学化和生产绿色无害化的方向发展；有利于全面提升蔬菜瓜果产3业的档次和质量，增强市场竞争力和占有率，提高企业经济效益和丰富市场供应；有利于项目区现代农业和农业高新技术的发展，进而带动当地经济的振兴、农民素质的提高和农民收入的增加，探索出一条解决三农问题的新路子，并为本地区及至内蒙古蔬菜瓜果产业化推广提供借鉴经验。通过对项目区的实地考察和对项目建设内容进行全面的可行性
8、研究分析，得出以下结论：（1）项目建设符合国家和*发展现代农业和农业产业化政策，符合项目区的产业发展方向；（2）该项目技术方案合理，实施条件有保障，项目设计方案可行； （3）项目投资规模适度，投资结构合理，资金来源有保障；（4）项目具有显著的经济效益、社会效益和生态效益。综上所述，我们认为实施该项目是可行的。4第二章 项目的必要性与市场分析2.1 项目建设背景蔬菜瓜果产业是一项农业生产结构调整与增加农民收入的重要产业，因此，蔬菜在我国农业发展中具有独特的优势和地位，是种植业中最具活力的经济作物之一。我国的蔬菜瓜果出口从20世纪90年代以后逐年增加，特别是1993年后，蔬菜瓜果出口量逐年增长。目
9、前，我国的蔬菜瓜果出口量仅次于西班牙、意大利、美国和荷兰，是世界第五大蔬菜瓜果出口国。我国蔬菜播种面积占世界总面积的三分之一以上，产量约占世界总产量的67%，山东、福建、浙江、江苏、新疆和广东是我国蔬菜出口的主要省区，日本是我国蔬菜出口最主要的国家，占全国蔬菜出口总额的26.42%。东盟是我国蔬菜出口重要贸易伙伴，占全国蔬菜出口总额的15.5%。对美国、韩国、俄罗斯和德国的蔬菜出口增长迅速，其中，对美国出口同比增长29.34%；对德国出口增长32.36%；对俄罗斯出口增长21.94%；对韩国出口增长13.15%。近几年来，*蔬菜产业虽然已经初具规模、但是仍然存在着规模小，科技含量低，周年生产能
10、力差，品种单一，育5苗技术落后，技术集约化、组织化、市场化程度不高，投入严重不足、融资困难、扶持力度小等问题。这些因素制约了*蔬菜瓜果产业集约化、规模化和现代化发展的速度。为了改变这种面貌，*旗委、旗政府决定在发展反季节蔬菜和特色建设上大做文章，提高农业产业化、科学化水平，通过建设日光温室大棚，进而实现反季节蔬菜和特色种植产业规模化生产的目标。反季节蔬菜和特色种植的经济效益、社会效益和生态效益明显显现，在优化农业产业结构、促进城乡统筹发展、建设社会主义新农村和改善人民生活环境、提高人民生活质量等方面，发挥出越来越重要的作用。*是农牧结合的经济类型区，长期以来种植业以种植粮食作物为主，由于种种原因，农业结构调整和农业产业发展缓慢。为了强旗富民，旗政府通过考察，对本旗农业结构和发展农业产业进行了充分论证，在此前提下，决定以产业建设带动农业结构调整，其中设施农业作为重点产业项目之一，反季节蔬菜和特色产业被列入到发展设施农业项目中。2.2 项目建设的必要性2.2.1、是发展现代农业的现实需要现代农业是未来农业的发展方向，要求逐步实现种植区域化、生产规模化、经营产业化、技术标准化和服务社会化。反
