盐城市房地产现状、问题及对策摘要：20世纪80年代以来，盐城市房地产业一直稳步前行，并积极带动相关产业的发展。在取得成绩的同时，存在土地供应、商区规划、房地产企业的产品定位、税收预征、保障性住房、物价监管、物业管理等比较突出的问题，现从实际和可操作性出发提出解决问题的措施和办法。关键词：盐城市；房地产；对策中图分类号：f293.3 文献标志码：a 文章编号：1673-291x（2012）27-0178-02最近几年，全国房价普遍上涨，基于是对经济泡沫及城镇居民购买力不足的担忧，中央地方各级先后相继出台了旨在打压房价的一系列政策，取得了一定的调控效果，但仍存在若干问题。笔者就盐城市房地产现状及问题来寻找解决问题的对策。一、盐城市房地产发展过程中存在的问题1.土地供应问题。 （1）土地市场疲软，招拍挂难度加大。国家为防止房地产经济过热，对房地产的调控实施了严格的总量控制。一方面通过房贷政策控制住房消费的过度膨胀，通过收缩银根控制住了开发企业扩张的资金链；另一方面大规模推行保障性住房，大量占有低端市场，而以市区为主的中高端市场已基本没有空间，房
