手表厂住宅部分项目销售推广策划报告.docx

目 录一、 项目概况1（一）项目位置概况1（二）项目主要技术经济指标1二、主要竞争楼盘的销售推广策略分析1（一）项目所在区域竞品总体分析1（二）项目周边主要竞品个体分析21融侨观邸项目分析22融府项目分析2三、项目的销售推广策划方案2（一）客户定位2（二）媒体广告2（三）推广实施阶段3（四）广告预算费用4四、案列总结5一、 项目概况（一）项目位置概况该地块位于南开区复康路与水上公园西路交口，东侧临天津市网球馆，西侧临水上公园西路，南侧临翠微苑，北侧临荣迁里、复康路。由天津融创泓润置业有限公司通过挂牌出让的方式获得。（二）项目主要技术经济指标项目总用地60087平方米。容积率为1.0，地上总建筑规模60600平方米，建筑密度为20%，绿地率为45%。使用权出让年限为70年。项目整体形象定位为天津之心，城市之核，面向城市上层阶层，住宅主要为中高层、小高层、洋房三中建筑品类。二、主要竞