项目融资可行性研究报告编写指引（初稿）第一条 总论项目可行性研究报告不仅是项目建设投资决策的依据，也是房地产企业向银行申请贷款的重要依据。因为银行在放款前进行尽职调查和风险评估时，主要的信息都来自可研报告，所以一份可行性研究报告的质量高低直接影响贷款的成败。融资人员在编写可行性研究报告时，一定要迎合银行的风险偏好，对报告的质量评价要点进行重点分析和描述，以取得银行认可，从而提高贷款成功率。第二条 目的为帮助公司融资人员编写高质量的可行性研究报告，成功申请项目贷款，通过对同行业优秀可研报告的提炼学习以及与各银行人士的交流，制定本指引。第三条 内容银行对项目融资可行性研究报告的评价要点主要包括项目开发企业评价、项目概况、项目投资环境和市场分析、项目开发方案与营销策略、项目投资估算和资金筹集方案、项目财务评价、项目不确定性分析、可行性研究的结论与建议等几个方面。1、项目开发企业评价编写要点：（1）公司简介。包括公司的资质、注册资本、股本构成、经营范围和已开发成果。（2）公司历史沿革。（3）公司组织机构和领导层简介。（4）财务状况。（5）信用状况。（6）在行
