1、第一节 出租人租赁项目决策第二节 承租人租赁项目决策学习内容第十章 金融租赁决策分析第十章 租赁决策分析理解净现值法与内部报酬率法的含义与评价法则能够运用净现值法与内部报酬率法为出租人作出项目评估与决策掌握融资租赁与银行贷款购买的比较，并能为承租人作出正确决策学习目的第一节 出租人租赁项目决策一、租赁决策的意义（一）租赁决策的含义所谓租赁决策是指出租人按照一定的方法对承租人的租赁申请进行抉择的过程，以决定是否受理租赁以及以何种条件受理租赁。租赁决策的内容包括：1.评估租赁项目的技术与经济的可行性。2.确定租赁项目的租金水平。第一节 出租人租赁项目决策（二）租赁决策的意义1.通过对租赁项目技术与
2、经济可行性的评估，确保投资项目的安全性。2.通过对租赁项目租金水平的确定，实现投资项目的收益与风险的均衡。第一节 出租人租赁项目决策二、租赁项目评估的内容（一）对承租人的基本情况进行审查评估1.承租人的资信状况。包括承租人的品格与承租人的资本。2.承租人的能力。承租人的能力是指承租人运用借 的租赁 件 并 租金的能力。3.承租人租赁的 。对承租人租赁的 的评估 是租赁 的技术 进性。4.承租人经 的 条件。包括 部 经 。第一节 出租人租赁项目决策（二）对租赁项目的审查评估1. 的技术评估，技术评估是对租赁 的技术 进性所进行的评估。2.租赁项目的经济可行性评估， 评估 是评估租赁项目的 益，
3、以 项目的 能力 租金的 能力。评估方法包括：（1）净现值法 （2）现值指法 （3）内含报酬率法第一节 出租人租赁项目决策、投资项目现金的则currency1是“用净现值法 是“用内部收益率法评估投资项目的经济可行性， 投资项目的现金。1.现金fififl 评价一项目 ，是对现金进行现fl 对 进行现。项目评估，现金”是项目fl 的现金 。第一节 出租人租赁项目决策2. 现金 现金是指“用项目 “用项目所的现金的（1） 本。 本是指经 的本，项目评估用。项目评估”种本。（2） 本。 本是指“用 项目fl 的 项目 的收 。 现对现金以资本本作为现率进行现。（3） ”。 ”是指 项目对 项目的收 的 。第一节 出租人租赁项目决策3.现金是 的现金4.现金 指项目本 的现金，fl 融资现金第一节 出租人租赁项目决策、项目评估的方法1.净现值法（1）净现值的含义所谓净现值是指租赁项目 的收 现金的现值与 出现金的现值的。 学 为：
