1、融资租赁及会计处理业务简介二0一五年八月融资租赁概述租赁是以收取租金为对价而让渡有体物占有、使用和收益权的一种交易。关键词：租金；让渡；有体物什么是租赁？融资租赁概述什么是融资租赁？融资租赁是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物件，提供给承租人使用，向承租人收取租金的交易。它以出租人保留租赁物的所有权和收取租金为条件，使承租人在租赁合同期内对租赁物取得占有、使用和受益的权利。承租人用他人（这里是出租人）提供的抵押贷款购买所需的资产。国外也有称融资租赁为“变相的分期付款销售”的。即承租人向出租人支付租金的行为，类似于买受人向出卖人的分期支付货款。经济实质融资租赁概述租赁期
2、届满时，租赁资产的所有权一定转移给承租人租赁期届满时，届时承租人有添 购买租赁资产的选择权租赁期占租赁资产 使用年 的 分（ 于 75% ）承租人所付的 租金 的于租赁资产购 的 90%的融资租赁的 定 租赁资产 合于 承租人使用的满 一 定融资租赁概述1 、它一 及 人：出租人、承租人和供。2 、currency1“currency1以的合同：即融资租赁合同、买卖合同。3 、租赁物件和供货是承租人选定的。4 、出租人 承fi租赁物的fl 。5 、出租人 在一租期内 收 资利。6 、融资租赁的的物是”定，承租人也是”定的， 租赁合同一 。7 、租赁期满，承租人一 对有留购、租和租 种选择（融资
3、租赁交易，承租人对租赁物 留购）。融资租赁” 转租赁租赁售 租租赁出租人根据承租人的指定向供货购买， 出租给承租人使用的 。承租人 有物件出卖给出租人，同时 出租人一 融资租赁合同， 物件 出租人处租 的租赁 。 租业务是承租人和出卖人为同一人的” 融资租赁 。以同一物件为的物的 融资租赁业务。在转租赁业务，一租赁合同的承租人同时 是一租赁合同的出租人，称为转租人。转租人 他出租人处租 租赁物件 转租给 人，转租人以收取租金 为的的租赁 。租赁物 的所有权 一出租人。出租人受人的资金“租赁的物，根据人的 ，向人指定的承租人 理融资租赁业务。在租赁期内租赁的物的所有权人，出租人 收取 ，承fi。
4、融资租赁概述融资租赁的体 融资租赁概述融资租赁交易人的权利和 务权利：有租赁物件的所有权，收取租金，期满收 租赁物(根据合同定)。权利:对租赁物件和出卖人的选择权对出卖人的 权对租赁物件的占有、使用和收益权以 价 留购的选择权务:受的物期支付租金保 、 保 租赁物 处分租赁物务：出资购买租赁物保承租人对租赁物的占有和使用承租人向出卖人 。出租人 承租人融资租赁概述1 、 资金的新经。缓支付时的 金流压力，决企业更新和添 生产急需而资金 的困难。2 、延长资金融通期 。3 、保持资金的流动性、提高资金使用效率；如果采用 租 的融资租赁， 以帮企业增 金流 。4 、便于资金预算编制、简化财务核算程序；明确租赁期间的 金流，利于资金安排。5 、租赁期满，承租人 象征性价 购买租赁物件，作为承租人 己的财产。融资租赁的优势分析融资和融物相结合的信用 及租赁公司、出卖人和用户企业 人扩展 力比银行信用强纯粹的资金运动 及借贷双人融资租赁 银行信用融资租赁 银行信用区别融资租赁概述VS融资租赁用构 租金构 租金=租赁设备的购置成本+利息注：利息的计算利率为国人民银行公布的同期贷款利率“在规定允许的范围内浮动。
