1、 第七章 租赁和信托本章目录学习指引第一节 租赁的基本概念第二节 银行租赁业务的种类第三节 租赁合同与租金第四节 信托业务学习指引课时安排：4学时 教学目的与要求：通过本章教学，使学生掌握租赁的概念、种类和信托的涵义，了解银行开展租赁的意义和信托在我国商业银行的经营.教学重点：租赁的概念、种类和信托的涵义教学难点：租金的计算方法第一节 租赁的基本概念一、租赁的含义（一）租赁的含义租赁是由“租”和“赁”两个词构成的。“租”是指将物件借给他人使用而收取报酬，“赁”是指从他人手中借入物件使用而支付费用。 可见，租赁是指财产所有者（出租人），按其契约规定，将财产租让给承租人使用，承租人根据契约按期缴纳
2、一定租金给出租人，出租人对财产始终保有所有权，承租人只想有使用权的经济行为。二、 租赁的基本要素（一）租赁当事人出租人：出租物件的所有者， 有租赁物件的所有权，将物 租给他人使用，收取报酬。 承租人：出租物件的使用者，租用出租人物， 出租人支付一定的费用。 （二）租赁 的 指用 租赁的物件 。（ ）租赁期 租期，指出租人出让物件给承租人使用的期 。（ ）租赁费用租金，是承租人在租期 租赁物 的使用权而支付的 。 、租赁的 展（一）租赁产生的基 租赁作为一种信用形式，其产生的社会经济基础是私有制。由于租赁是在保持财产所有权的条件下对使用权的让渡，因此，出租人首先必须拥有对财产的所有权。（二）租赁
3、 展的 个 租赁 租赁产生 始 过 期，是 的租赁。 生产的 展，使业和手业的，产 有了currency1，产 “成为可。“的 展使有一fi fl，出 了从事商 “的商人。 有生产 和生 的人，为了”财，出租一物 。 租赁物件有 、 和物。 租赁有点： 租赁是一种物租赁，其目的为了 “使用物件。 租赁是一种 始的物信用，方 有定的契约 和报酬 ，租金用物 支付。2. 租赁（租赁目的在 使用租赁物，只租 ） 租赁涵 了 租赁为 的 个 期。（出租人与承租人 经 取契约方定方的权和义 ） 租赁的物件 、 、 。 与 租赁， 租赁有点： 租赁是 出租物的使用 为目的的租赁信用。 租赁是出租方和承租方
4、一定的契约和报酬为 的经济 。 租赁 物租赁为 。 3、 租赁的概念和意义 （1） 租赁的概念 现代租赁也称金融租赁或融资租赁，是以融资为目的而进行的一种租赁活动，是具有融资和融物双重性质（特征）的信用交易，是企业进行长期资本融通的一种手段。 现代租赁包含的内容 ： 1）租赁目的而 ：承租人是为了 行 而 行租赁的 2）承租人在租赁期 ，对租赁 有 、租的权，有的 权。 3）在 租赁中，出租人 的租赁物一 是通用 ，而是承租人根据自己的生产需要而 定的有一定规格、性和型号的生产 。 4）从租赁期 上看，融 租赁的期 较长，并且是 中断的，承租人必须按合同定期“付租金， 中途解除合同。（2） 租赁的 要意义1）有巨额 金支出的 ， 的使用权 产生润； 2）避免 陈旧过 ，”快 更新； 3）减通胀给企业造成的损失； 4） 租赁可扩fl产 销 ，有 新技术和新产 的推广。
