1、上海融联机密文档切勿外传商务部培训中心第二期融资租赁业务开展与人才培养高级研修班融资租赁保理实务操作及案例分析杨博钦 ( MBA & Ph.D )上海市租赁行业协会副秘书长上海融联租赁股份有限公司副总裁上海联租赁股份有限公司二OO七年八月于上海上海融联本文主要内容 摘要 第一部分：租赁与融资租赁原理 第二部分：保理原理 第三部分：租赁公司与商业银行的天然合作 第四部分：租赁保理原理 第五部分：融资租赁保理实务操作 第六部分：对承租人、供货商和保理银行的选择 第七部分：经典案例分析上海融联本文摘要 本文通过对融资租赁和保理原理的陈述、分析，指出了作为国际上仅次于商业银行的第二大金融工具的融资租赁
2、与商业银行具有密不可分的天然合作关系，阐释了融资租赁保理的定义、功能、分类、相关法律问题、风险规避、业务 和 要操作 ， 出了：通租赁保理融资 租赁保理融资 ， 一 的 租赁公司 货 的资金 的 要融资 租保理融资 与租赁保理相 合的融资 保理 租赁公司的一 要融资与currency1出“ 保理对融资租赁fi fl 一 融资 上海融联第一部分租赁与融资租赁原理上海融联租赁业 的四 市业” 国的合法 法于市 行 的要，定的期，出租人租赁 供 承租人 ，承租人租金的 分为租赁Rental和融资租赁Finance Lease ， 业” 为了 、 、 、 的要，国的 业会 第21 租赁 公法 对租赁行
3、定义租赁 指 定的期出租人资 与承租人租金的协 ，租赁分为融资租赁与经 租赁 ， 中的经 租赁 指融资租赁的 租赁 经 租赁本 会 ， 租赁、融资租赁 市 租赁 人 实务中 分 ，fl 了一 业”，通 经 租赁Operating Lease， 一 特殊 的融资租赁 另，还有一 租赁与销 合起来的创新租赁 作租代 租代【简称租 租Hiri purchase】 上海融联按照法律对大租赁的分类 大租赁租赁融资租赁传统租赁租售或租买典型融资租赁经营性租赁（非典型带有余值的特殊融资租赁）上海融联租赁的定义 合法第13章租赁合 里所说的租赁 传统租赁，指 定的期，出租人租赁 承租人 、收益，承租人 租金的
4、 活动 租赁 如图1所示：上海融联租赁的特征 租赁的 标的资 地为出租人自有 由出租人独 策 ，租赁 的实质 自有件出租，租赁 包含一个标的、一个租赁合、 方 人承租人、出租人的 实务中，传统租赁具现为租期 短 长的租赁、出租、租借 租金 为非全额清偿 传统租赁的法律 为租赁 会 上，按经 租赁标行 ，租赁不纳入承租人的资 负债 税收上，出租人按租金全额为基数缴纳 业税及附税费，承租人所 租金可 所得税前全额扣除 传统租赁一般融资功能，租期最长不能超过20年 上海融联融资租赁的定义 融资租赁 一 特殊的金融业务， 一 资、贸 、工业 合起来， 与所有 分离，通过融达到融资的 按照国合法第14章
5、融资租赁合与融资租赁法草案2006年11月第三次征求意见稿的定义：融资租赁 指出租人根据承租人对租赁和供货人的选择，供货人处得租赁，租赁出租 承租人，向承租人收租金的 活动，租赁期届满时承租人可续租、留 返还租赁，首次租赁期限最短为1年 融资租赁分为典型融资租赁和非典型融资租赁 上海融联典型融资租赁的特征 通 典型融资租赁描述为包含至少一个标的、 类合 卖合、融资租赁合和至少三方 人出租人、承租人、出卖人的 活动 融资租赁 实质上转移了与资 所有 有关的全部风险和报酬、全额融资、全额清偿的的 ，所有 最终可能转移，可能不转移 法律特征 出租人按承租人对租赁与供货人的选择得租赁再出租 承租人，通俗地说你租才 ， 你必租
