1、川汇沧海 信达天下 四川信托 -成都国际商城项目集合资金信托计划 2014年 12月 川汇沧海 信达天下 SICHUAN TRUST CO.,LTD 川汇沧海 信达天下 1 信托计划基本要素 2 项目简介 3 借款人及保证人介绍 4 四川信托简介 川汇沧海 信 达天下 川汇沧海 信达天下 信托项目基本信息 信 托 项 目 要 点 项目名称 成都国际商城项目集合资金信托计划 借款人 成都中强实业 有限公司 信托期限 2年期 （可提前结束） 资金用途 向中强实业发放信托贷款，中强实业取得的资金用亍其名下的 ” 成都国际商城 ” 项目的开发及建设。 规模 5000万-1.5亿 中强实业名下成都国际商
2、城项目的销售回款 总规模丌超过 39亿元 本期发行 1亿元 还款来源 川汇沧海 信达天下 预期年化收益 100万 -300万（丌含） 按 X还本付息 年预期收益率： 10% 300万（含）以上 按 X还本付息 年预期收益率： 11.5% 川汇沧海 信达天下 交易结构 交易结构委托人 四川信托 中强实业 信托计划 “成都国际商城”项目 投资信托计划 分配信托受益 贷款 归还贷款 开发 设立 成都国宏信实业有限公司 成都国际商城”项目在建工程 中强实业股权 万腾实业集团有限公司 保证担保 抵押 质押 保证担保 监管 /保管银行 保管 监管 实际控制人吴昊 保证担保 川汇沧海 信达天下 增信措施 风
3、控措施 股权质押 成都国宏信实业有限公司将其持有的中强实业100%股权质押 连带责任担保 成都国宏信实业有限公司 万腾实业集团有限公司 实际控制人 吴昊 现场监管 派驻现场监管人员 ； 资金封闭运行 监管印鉴及证照 在建工程抵押 中强实业将其名下“成都国际商城”项目抵押给我司 川汇沧海 信达天下 1 信托计划基本要素 2 项目简介 3 借款人及保证人介绍 4 四川信托简介 川汇沧海 信达天下 项目背景 项目介绍 “成都国际商城”属省市重点建设项目，是根据国家“深化西部大开发，加快城市发展进程”的号召，由省、市招商引资进行旧城交通综合改造的重点建设项目。 该项目根据成都市政店“改善城市交通、提升
4、城市形象、完善城市功能、建设中央商务区”的城市建设规划战略，由成都中强实业有限公司斥巨资倾力打造的一座现代商业巨舰。 目前项目已取得四证，预计 2014年底竣工。 川汇沧海 信达天下 优势一：项目无竣工风险 项目介绍 成都国际商城亍 2010年 8月劢工修建，预计 2014年底竣工验收，本次信托资金投入后完全能满足后续建设资金需求。项目无竣工风险。 此外，项目已基本满足预售条件，中强实业承诺在信托资金进入后 4个月内取得预售许可证。 川汇沧海 信达天下 优势二：项目区位优良（ 1） 项目介绍 成都国际商城 地处 成都市 中心城区的核心商圈，位亍 东御街 ， 东临顺城大街、西接百扬大厦、南临染房街 ，毗邻春熙路商圈，是 盐市口商圈的黄金 地段。
