也谈“物业管理权”的性质陈甦 中国社会科学院法学研究所 研究员 杨佩芳、高万泉物业管理权性质之研究一文(以下称“物文”。见2002年4月18日人民法院报)，对“物业公司是否有权阻止顾姓业主安放大浴缸”(以下称“浴缸案”)一案进行了深入分析，认为物业公司有权阻止顾姓业主安放大浴缸，物业公司有权阻止的法律根据是物业公司拥有物业管理权，并且进一步指出物业管理权是一种限制物权。“物文”认为物业公司有权阻止顾姓业主安放浴缸，此结论当无疑义，但是，该文认为物业管理权是一种权利并且是一种限制物权，却是一个大有疑问的判断。一、物业管理权不是权利而是权限在“浴缸案”中，当我们得出物业公司有权阻止顾姓业主安放浴缸的结论时，一定在先认定了物业公司“有权”的法律基础。在“物文”的作者看来，物业公司“有权”之性质，或是有权力，或是有权利，在否定了物业管理权属于公权力之后，物业管理权属于民事权利就是顺理成章的结论了。但是，如果我们全面分析了物业管理权的行使依据和行使效果之后，就会发现在公权力和民事权利之间认定物业管理权的性质归属，是以一个不周延的分类标准来划分物业管理权的性
