物业新项目入伙管理方案工作指引.docx

物业新项目入伙管理方案工作指引1. 目的为物业管理新项目的入伙管理工作提供指引，保证新项目入伙交付工作顺畅、有序进行。2. 范围本方案适用于所有新项目的入伙管理。3. 职责3.1. 物业管理部负责本方案的修订完善工作。3.2. 各下属项目负责根据本工作方案对新项目入伙工作制定具体细则，并推动新项目入伙筹备工作的顺利进行。4. 内容4.1. 入伙前的准备工作4.1.1. 资料的准备4.1.1.1. 入伙涉及的政府文件资料 政府有关物业管理法规条例、住宅室内装饰装修管理办法、房屋建筑工程质量保修办法 物业公司营业执照及资质证书复印件 前期物业管理委托合同 物业竣工验收证明文件或物业竣工综合验收合格证复印件 物价局有关物业管理综合服务费、停车场收费等收费标准的批复复印件 政府有关项目消防工程的验收合格批文4.1.1.2. 入伙涉及的主要文件资料 住宅质量保证书 住宅使用说明书 临时管理规约 前期物业管理服务协议 银行代收费协议书