1、1 提报内容 第一部分 富园广场项目区域商业市场研究 第二部分 富园广场项目商业发展策划 2 第一部分 富园广场项目区域商业市场研究 第一章 项目区域商业现状统计与分析 第二章 泗洪商铺市场专项分析 3 前言 该项目位于泗州大街北侧，青阳路西侧，人民路东侧，工人路南侧。 此次，我公司对项目所处区域的主要街道（青阳路、人民路、工人 路、泗州中大街）做了详细的市场调查与商户问卷调查。 以下是本次商业市场调研所得具体情况： 4 第一章 项目区域商业现状统计与分析 5 项目商业业态统计（泗州中大街） 泗州中大街有 145家商铺，业态较为全面，以服装业态为主 业态 总数 分布比例 服装 91 62.7%
2、 餐饮 3 2% 建材家居 4 2.8% 休闲娱乐 1 0.6% 美容美发美体 2 1.3% 日杂百货 9 6.2% 珠宝饰品 9 6.2% 通信通讯 9 6.2% 婚纱摄影 7 4.8% 洗化用品 0 0.0% 图书文具 0 0.0% 家电 1 0.6% 银行 9 6.2% 合计 145 6 业态情况简述 泗州中大街连接着泗洪两大商圈 花园口商圈和九楼商圈，商业氛围较好，共有商铺 145个（边缘业态暂未统计），基本为商住楼，一至二层为商业，三层以上基本为住宅，二层业态主要有餐饮、休闲娱乐、婚纱摄影、服装等业态 租金 850 2000元 /平米 年 7 项目商业业态统计（步行街内街） 业态 总
3、数 分布比例 服装 270 83% 餐饮 18 5.5% 建材家居 0 0% 休闲娱乐 2 0.6% 美容美发美体 15 4.6% 日杂百货 5 1.5% 珠宝饰品 5 1.5% 通信通讯 0 0% 婚纱摄影 1 0.3% 洗化用品 7 2.1% 图书文具 2 0.6% 家电 0 0% 银行 0 0% 合计 325 步行街内街有 325家商铺，但业态比较单一，以服装业态为主，且经营品牌档次较差 8 业态情况简述 步行街内街集中了泗洪绝大部分非品牌类服装，商业氛围较好 大部分店铺租金都在 1000元 /平米 年 9 项目商业业态统计（青阳路） 业态 总数 分布比例 服装 2 2.4% 餐饮 16 19.3% 建材家居 27 32.5% 休闲娱乐 3 3.6% 美容美发美体 4 4.8% 日杂百货 15 18.1% 珠宝饰品 0 0% 通信通讯 3 3.6% 婚纱摄影 2 2.4% 洗化用品 2 2.4% 图书文具 0 0% 家电 7 8.4% 银行 2 2.4% 合计 83 青阳路有 83家商铺，业态较为全面，以建材家居、餐饮、日杂百货为主 10 业态情况简述 青阳路作为泗洪一条主干道，虽然比较长，但商业形态并不完善，主要集中了一部分建材家居、日杂百货，档次不高，新开发的水岸城邦沿街铺面规模较大、档次较高。 二楼经营业态主要以休闲娱乐、餐饮、婚纱摄影为主
