工业地产开发流程和运营.docx

工业地产开发流程和运营目前，在国家持续不断的房产调控政策以及大型房产企业垄断性抢点布局的政策与市场双重挤压下，工业地产开发已日渐成为国内众多开发商关注的焦点，对于选择进军工业地产界的开发商来说，深入了解工业地产开发流程，熟悉工业地产的运营步骤，掌握工业地产的成功要素，就显得格外迫切和至关重要。工业地产开发流程和运营可分为工业地产选址、工业地产定位、工业地产园区规划设计与工程建设、工业地产市场推广与销售招商、产业园区后续运营服务五个方面。一）、工业地产选址一般来说，商业地产的选址尤其是专业市场的选址，基本是按照以下四个方面进行考虑：1、主产地；2、主销地；3、主要集散地；4、政策机遇地。一般模具工业地产的选址应该从区域分析、开发区分析、产业分析、交通物流分析、企业客户分析这几大基本的要素分析入手，最终确定项目开发的选址地。1、区域分析：应该对所在城市的综合竞争力，环境的整体竞争力和区域的本位竞争力来考察，这不仅包括所在城市的十一