晋江市建设用地规划管理暂行规定为加强城市建设用地规划管理，保证城市规划的顺利实施，根据中华人民共和国城乡规划法、村庄和集镇规划建设管理条例等有关法律、法规，结合晋江实际，制定本规定。一、用地适建范围建设用地性质的确定必须符合经批准的城市总体规划、详细规划，在符合土地使用相容性原则下，允许对土地使用性质作适当调整。土地使用相容性按附表（一）规定执行。二、建筑容量控制（一）规划区内的建设项目，其建筑容量应按已经批准的详细规划或城市设计确定的指标执行。尚未经批准的详细规划的片区，其建筑容量应按附表（二）规定的指标执行。工业、仓库项目按照附表（三）规定的指标执行，教育用地按照福建省教育用地控制指标（试行）执行，旧城改造项目按照旧城改造区域规划执行。（二）用地内原有建筑的建筑容量控制指标已达到或超出规定值的，原则上不得在原有建筑用地范围内进行扩建、加层。用地内原有建筑容量控制指标虽未超出其规定值，但其扩建、加层对原有空间布局有不良影响的，亦不得建设。（三）建筑底层架空（不得封闭），作为公共活动场所或停车位的，可不计入容积率。1、地下室建筑面积不计容
