1、 - 1 - 目 录 1、 概况 2 2 编制依据 7 3 组织管理机构和施工总体布署 8 4 施工进度计划 11 5 施工平面规划 12 6 施工准备计划 12 7 主要施工技术措施 14 8 质量保 证体系及保证措施 48 9 机 电安装工程 52 10 文明施工和安全生产 63 11 环境保护文明施工措施 68 - 2 - 1、 概况 1.1 工程概况 项 目 内 容 工程名称 1#楼（办公）等 3 项 (平谷区马坊物流园区 WL 14、 WL 24 地块商业金融项目 ) 工程地址 北京市平谷区马坊物流园区密三路与物流园区横 一路交口 建筑规模 总建筑面积约 315689 项目建设单位
2、御马坊置业有限公司 监理单位 北京市驰跃翔工程监理责任有限公司 设计单位 北京市建筑设计院有限公司 施工单位 中兴建设有限公司 工程内容 包括土方回填、建筑、装饰、暖通、给排水、强电、防雷接地等机电系统安装工程； 招标人指定分包或直接分包的工程范围： 1、门窗工程； 2、高低压变配电工程、弱电工程（但预埋工程如配管、穿墙套管预埋、地下室管预埋等由总包单位施工）； 3、消防工程（包括消火栓、喷淋及火灾报警等，但预留工程如配管、穿墙套管预埋、防 水套管预埋由总包单位施工； 4、人防安装工程（电、水、通风）； 5、电梯工程（至屋顶机房的临时施工电缆和配电箱由总包单位提供）； 6、小区市政园林景观工程
3、； 人防概况 建筑面积（） 28753.52 建筑分类 人防地下室 耐火等级 耐火等级一级 使用功能 平时 战时 汽车停车库 二等人员隐蔽部 . 防护等级 甲类核六 级 、 常 六级 结构类型 钢筋混凝土。 防化等级 核六级 其他 位置 层高 防水等级 抗渗等级 地下二层 3.6/4.4m 一级 P6 1.1.2.防护单元概况 本工程设 计为 8 个防护单元： 1#防护单元（核 6，常 6 级二等人员掩蔽部） ：位于 1#楼北侧地下二层，层高 3.6m， 人防建筑面积： 2124.35m2,人防掩蔽面积 :1935.26m2,掩蔽人员 1935 人 ;疏散宽度： 3.9m，抗爆单元个数：4 个
4、。 2#防护单元（核 6，常 6 级二等人员掩蔽部） ：位于 1#楼中部地下二层，层高 4.4m， 人防建筑- 3 - 面积： 3896.81m2,人防掩蔽面积 :3839.3m2,掩蔽人员 3839 人 ; 疏散宽度： 1.0m，抗爆单元个数：2 个。 3#防护单元（核 6，常 6 级二等人 员掩蔽部） ：位于 1#楼南侧地下二层，层高 4.4m， 人防建筑面积： 4150.99m2,人防掩蔽面积 :3985.42m2,掩蔽人员 3985 人 ;疏散宽度：疏散宽度： 1.0m，抗爆单元个数： 2 个。 4#防护单元（核 6，常 6 级二等人员掩蔽部） ：位于 2#楼北侧地下二层，层高 4.4
5、m， 人防建筑面积： 4221.81m2,人防掩蔽面积 :3997.41m2,掩蔽人员 3997 人 ;疏散宽度： 1.0m，抗爆单元个数：4 个。 5#防护单元（核 6，常 6 级二等人员掩蔽部） ：位于 2#楼中部地下二层 ，层高 4.4m,人防建筑面积： 4067.87m2,人防掩蔽面积 :3970.39m2,掩蔽人员 3970 人 ;疏散宽度： 1.0m，抗爆单元个数：2 个。 6#防护单元（核 6，常 6 级二等人员掩蔽部） ：位于 2#楼南侧地下二层 ,层高 4.4m， 人防建筑面积： 3282.75m2,人防掩蔽面积 :3122.06m2,掩蔽人员 3122 人 ;疏散宽度： 3
6、.9m，抗爆单元个数：4 个。 7#防护单元（核 6，常 6 级二等人员掩蔽部） ：位于 2#楼南侧地下二层 ,层高 4.4m， 人防建筑面积： 4025.05m2,人防掩蔽面积 :3853.58m2,掩蔽人员 3853 人 ;疏散宽度： 1.0m，抗爆单元个数：2 个。 8#防护单元（核 6，常 6 级二等人员掩蔽部） ：位于 2#楼南侧地下二层，层高 3.6m， 人防建筑面积： 3297.66m2,人防掩蔽面积 :3238.46m2,掩蔽人员 3238 人 ;疏散宽度： 1.0m，抗爆单元个数：4 个。 1.1.3人员掩蔽部每个防护单元内设 4个建筑面积小于 500m2的抗爆单元 ,抗爆单
7、元间采用 局部 沙袋堆垒墙体 +250mm 钢筋混凝土 抗爆墙形式， 断面宜采用梯形 ,其高度不小于 1800mm,最小厚度不宜小于500mm ,防护单元内设有扩散室、滤毒室、进、排风机房和污水泵房等辅 助用房。 1.1.4 本工程顶板上口设计标高为： -1.95m,顶板覆土厚度为 1.8m。 1.1.5 本工程人防区域的临空墙厚度为： 300mm，底板厚度 800/400mm，顶板厚度： 250/400mm，地板防水为 1.5 厚反应粘结型高分子湿铺防水卷材（双层），种植顶板采用 1.5 厚反应粘结型高分子湿铺防水卷材（双层），地下室外墙防水采用 1.5 厚反应粘结型高分子湿铺防水卷材（双层
8、）。 1.1.6 人防门选用防护密闭门、密闭门、防爆波活门等与地下室非人防区域连接孔洞和平时使用的通风井依据人防采用临战前封堵措施。 1.1.7 临战洞口封堵所需人防门、预埋件及预留孔等一次施工到位。 - 4 - 附：出入口及人防门设置表 防护单元编号 主要出入口及人防门 主要出入口及人防门 备用出入口及人防门 1 1 个室外出入口，设置防毒通道兼简易洗消；与 2 防护单元公用主要出入口防护密闭门及密闭门各 1 个 2 个室内出入口，设置密闭通道；防护密闭门及密闭门各 1 个 与非人防地下建筑连通口等均设置防护密闭门及密闭门各一个，下同 2 1 个室外出入口，同时为战时垂直物资进出口；与 1
9、防护单元共用主要出入口防护密闭门及密闭门各 1 个 1 个室内出入口，设置密闭通道；防护密 闭门及密闭门各 1 个 3 1 个室外出入口；与 1 防护单元共用主要出入口防护密闭门及密闭门各 1 个 1 个室内出入口，设置密闭通道；防护密闭门及密闭门各 1 个 4 1 个室外出入口，同时为战时垂直物资进出口；与 5 防护单元共用主要出入口防护密闭门及密闭门各 1 个 1 个室内出入口，设置密闭通道；防护密闭门及密闭门各 1 个 5 1 个室外出入口，同时为战时垂直物资进出口；与 4 防护单元共用主要出入口防护密闭门及密闭门各 1 个 1 个室内出入口，设置密闭通道；防护密闭门及密闭门各 1 个
10、6 1 个室外出入口，同时为战时垂直物资进 出口；防护密闭门及密闭门各 1 个 1 个室内出入口，设置密闭通道；防护密闭门及密闭门各 1 个 7 1 个室外出入口，同时为战时垂直物资进出口；与 8 防护单元共用主要出入口防护密闭1 个室内出入口，设置密闭通道；防护密闭门及密- 5 - 门及密闭门各 1 个 闭门各 1 个 8 1 个室外出入口，同时为战时垂直物资进出口；与 7 防护单元共用主要出入口防护密闭门及密闭门各 1 个 1 个室内出入口，设置密闭通道；防护密闭门及密闭门各 1 个 1.2 人防注意事项 1.2.1 门槛低框钢筋应设置，非活置式人防门中，钢筋砼人防门槛建筑标高一般为 15
11、0mm。 1.2.2 内外墙交界处内墙需锚入外墙。 1.2.3 底板上层钢筋一般从底板梁上层主筋下穿越，侧墙、顶板上、下层钢筋绑扎时须设梅花型布置的拉结筋。 1.2.4 人防工程施工的模板及支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性；保证工程结构和构建各部分形状、尺寸和相互位置的正确，临空墙、门框墙的模板安装，其固定模板的对拉螺栓上严禁采用套管，混凝土预制件等。 1.2.5 战时通风穿墙管道必须预埋到位，预埋管应加止水翼环，翼环与预埋套管应满焊，翼环宽度大于等于 50mm，板材厚大于等于 5mm，平时通风管穿人防墙体（临空墙、 密闭墙）时不能预留孔洞，1.2.6 为保证人防施工质量，防护密闭门、密闭
12、门和活门门框墙、临空墙必须整体浇筑，不留水平施工缝，后浇带及施工缝应避开人防通道及人防门部位。 1.2.7 顶板吊钩预埋，各人防门、临战风度在顶板内预埋吊钩土建施工单位不能漏埋。 - 6 - 1.3主要作法 人防部分主要建筑做法 见下表： 部位 地面作法及材料 墙面作法及材料 顶板作法及材料 要求防火等级 作法 材料 作法 材料 作法 材料 车库 地 9G-100 耐磨混凝土地面 内墙 4B 刮腻子喷涂墙面 棚 2A 涂料顶棚 A级 人防配电间 楼 1A-2-50 细石混凝土地面 内墙 4B 刮腻子喷涂墙面 棚 2A 涂料顶棚 A级 地 1 细石混凝土地面 进、排风机房 楼 1A-2-50 细
13、石混凝土地面 内墙 26C 矿棉吸声板墙面 棚 6B 矿棉吸声板顶棚 A级 地 1 细石混凝土地面 人防报警室 楼 3F 水泥楼面 内墙 4B 刮腻子喷涂墙面 棚 2A 涂料顶棚 A级 地 3F 水泥防水楼面 人防配电井 楼 1A-2-50 细石混凝土地面 内墙 4B 刮腻子喷涂墙面 棚 2A 涂料顶棚 A级 地 1 细石混凝土 地面 卫生间 地 12F改 地砖防水楼面 内墙 10C-f1 薄型面砖墙面（防水） 棚 2A 涂料顶棚 A级 其余部分装修做法详建筑图- 7 - 2 编制依据 2.1 合同及图纸 2.1.1 施工合同： 1#楼（办公）等 3 项 (平谷区马坊物流园区 WL 14、 W
14、L 24 地块商业金融项目 )施工合同 。 2.1.2 施工图纸： 1#楼（办公）等 3 项 (平谷区马坊物流园区 WL 14、 WL 24 地块商业金融项目 )施工图纸 2.2 国家法律、条例 国家主要规范、规程 序号 名称 名 称 编 号 1 规范 平战结合人民防空工程设 计规范 DB11/994-2013 防空地下室建筑设计示例 FJ01-03 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-97 人民防空工程设计规范 GB50225-2005 人民防空地下室设计规范 GB50038-2005 汽车库建筑设计规范 JGJ100-98 建筑内部装修设计防火规范 GB50222-95-2
15、001版 民用建筑设计通则 GB50352-2005 人民防空工程设计防火规范 GB50098-2009 地下工程防水技术规范 GB50108-2008 人民防空工程防护设备图集 RFJ01-2008 建筑设计防火规范 GB50016-2014 防火门 GB12955 国家及北京市现行的有关建筑设计规范、规定 2.3业主提供的招标文件及其他有关资料 2.4 其它资料 - 8 - （ 1）公司质量管理手册 （ 2）公司质量管理程序文件 （ 3）公司企业标准 3 组织管理机构和施工总体布署 3.1 项目组织部属 3.1.1 组织机构设置 公司将设立 御马坊 项目经理部， 选派技术、管理经验丰富的项
16、目经理对该工程实施项目管理，委派相关人员负责工程质量并作技术指导；同时调用技术素质好、经验丰富、善打硬仗的作业班组，组成一支富有战斗力的施工作业队伍，进驻该工程施工作业，全面推行施工现场文明、卫生、安全生产管理标准化，以此确保工程质量，加速工程进度，确保工程达到标准。 3.1.2 组织机构人员配备及项目组织结构 序号 职 务 职 责 1 项目经理 工程总负责 2 执行经理 工程现场总负责 3 项目总工 （副经理） 工程技术总负责 5 商务经理 （副经理） 工程预算管理 6 生产经理（副经理） 组织安排协调现场土建施工生产及管理 6 机电经理 （副经理） 组织安排协调现场机电施工生产及管理 7
17、砼工长 现场砼的工作 8 片区经理 组织安排协调现场土建施工生产及管理 9 片区经理 组织安排协调现场土建施工生产及管理 10 安全总监 现场安全总负责 11 质量总监 现场质量负责 12 综合部经理 后勤保障，各种手续办理 13 技术员 方案编制及技术交底 14 资料员 资料收集及管理 15 资料员 资料收集及管理 16 测量员 现场测量工作 - 9 - 17 统计、 预算员 土建项目预算及工程量计算 18 水暖工程师 组织安排协调现场水暖施工生产及管理 19 机电工程师 组织安排协调现场机电施工生产及管理 20 施工员 组织安排协调现场土建施工生产及管理 21 安全员 现场安全管理 22
18、劳动力管理员 劳动力管理 御马坊 ”项目部组织机构图 3.1.3 主要管理人员职责 1 项目经理职责 对工程全面负责，在组织工程施工中，建立工程项目的质量保证体系， 明确质量分工，确保资源合理配置，在施工中认真执行施工组织设计，制定措施，确保施工过 程处于受控状态，工程质量达到合同要求，协调工程所需人、财、物 、对工程的质量负全面责任。主持技术部 办公室 工程质量部 材料供应部 安全部 动力设备部 商务部 项目执行经理 项目副经理 项目工程师 质 检 员 施 工 员 技 术 员 材 料 员 保 管 员 计量、测量员 试 验 员 机 械 组 长 安 全 员 环 保 员 资 料 员 核 算 员 项
19、目经理 项目执行经理 项目副经理 项目 副经理质 检 员 施 工 员 技 术 员 材 料 员 保 管 员 计量、测量员 试 验 员 机 械 组 长 安 全 员 环 保 员 资 料 员 核 算 员 项目经理 - 10 - 召开的质量、安全生产会议。 2 项目副经理职责 协助项目经理指挥施工生产，搞好计划调度和质量管理，与技术总工一起落实施工组织设计中的各项要求，制定具体实施措施，确保工程质量与目标的实现。负责标段工程质量、进度的安排和控制 。 3 项目总工职责 在项目经理领导下，抓好质量管理的具体工作，制定各项技术质量措施并组织实施。对工程质量负主要责任，负责施工过程的方案技术，组织新材料、新工
20、艺、新技术推广和实施，参加质量检查、检验、 试验，保证施工过程始终处于受控状态。主持质量、安全生产例会。 4 技术负责及技术员职责 配合项目总工，制定相关的方案交底并在施工过程中控制实施，检查施工现场技术，质量要求，验收施工工序，控制 新材料、新工艺、新技术推广和实施过程，并作相应的跟踪资料。 5 施工员职责 根据工程进度计划合理安排各项工作，组织施工调度，并组织有关人员落实进度计划及质量目标。整理收集技术、质量保证资料，确保资料的完整性、准确性、真实性。 6 质检员职责 在技术负责人领导下负责施工过程中的质量及安全的管理工作。做好洽商变更的实施，把好 每个施工环节的施工技术质量关，提出各种施
21、工合理化建议，负责各种材料进场的质量检查和质量验收，做好结构工程验收、单位工程验收的影音、文字以及技术资料制作、编写、收集、整理工作，参加工程质量检查、等级评定。 7 安全员职责 负责安全生产的日常检查及施工班组的安全行为、形象、班前活动督促工作。管理现场文明安全施工，现场治安；负责进场施工人员的安全教育及成品保护工作。实施安全技术交底。 8 统计、预算员职责 负责工程预、决算及劳务队结算工作，检查合同履行情况，。给进度计划、材料需用计划等提供第一手材料。进行质量、安 全查检数据统计、分析工作。作好各次会议记录，及时传达会议精神。 9 材料员职责 负责施工所需物资计划编制的采购、验收、搬运、贮存、防护和发放，并按程序进行标识或记录，以便追溯，对采购及进场材料、设备的数量、质量、价格负责。 10资料 员职责 资料收集及管理，图纸发放，洽商变更收集、汇总，分包资料审查、组卷。 3.2 项目施工总体部署 3.2.1 工程内容及区域划分
