1、1第一节 概述一、与租赁有关的概念1.租赁：在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。注： “所有权”与“与所有权相关的风险和报酬” 租赁期指租赁合同规定的不可撤销的租赁期间。 l优惠续租选择权：租赁期包括续租期l 优惠购买选择权：租赁期最长不得超过租赁开始日至优惠购买选择权行使之日的期间。 232.资产余值：是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。 3.担保余值：就承租人而言：是由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。就出租人而言：是就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值。4.未担保余值：租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保
2、余值以后的资产余值。4例：55.最低租赁付款额：在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款 不包括或有租金和 约 ，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。注：租赁合同规定的内 不同，最低租赁付款额的内 不相同。 承租人有购买租赁资产的选择权，所 立的购价 计将 低于行使选择权时租赁资产的公允价值， 而在租赁开始日就可以合 定承租人将 行使 种选择权， 购买价 应 包括在内。 6例： 资租赁合同，租赁期 ， 支付租金1 ，承租人担保的资产余值 5 ，与承租人有关的 公担保余值 2 ，租赁期间， 约 5 ，或有租金2 。就承租人而言，最低租赁付款额 。A.870 B.370 C.85
3、0 D.4207. 最低租赁款额：最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人的第三方出租人担保的资产余值。.或有租金：金额不定、以时间长currency1以的其“ 销fifl、使用 、价指 计的租金。. 约 ：在租赁期内 租赁资产支付的各种使用， ”和、人 、保险。 8例：将一用以 资租赁方 租赁。 方定合同，租赁4 ， 支付租金35 ，的 公担保资产余值 5 ，担保公担保金额 3 ，未担保余值 1 ，最低租赁付款额、 最低租赁款额fi 是 最低租赁付款额 35 5 33 最低租赁款额 35 5 3 3 9、租赁fi 的 一 fi 时 承租人和出租人应 在租赁开始日将租赁fi 资租赁和 租赁。 1. 租赁开始日：租赁开始日是指租赁协议日与租赁各方就要 款出承 日中的 。在日应 ： 将租赁定 资租赁或 租赁 在 资租赁， 定租赁期开始日应 的金额10注：租赁期开始日租赁期开始日是指承租人有权行使其使用租赁资产权的日期， 租赁行 的开始。 在日，承租人应 租 资产、最低租赁付款额和未 资用 行 始 。出租人应 应 资租赁款、未担保余值和未 资 行 始 。， 公与 公 资租赁合同，租赁协议 日 2 125日，租赁期 三 ，2 11日 2 1231日。 租赁开始日 2 125日，日应租赁 行fi 租赁期开始日 2 11日，日应 资租赁 行 ， 租 资产。
