1、1第四章 租赁会计第一节 租赁会计概述第二节 承租人的会计处理 第三节 出租人的会计处理 第四节 售后租回的会计处理本章重点掌握：融资租赁会计2第一节 租赁会计概述本节重点掌握：租赁分类及其判断租赁会计涉及的主要概念一、租赁的含义及作用 二、租赁的分类及其判断标准 三、租赁会计涉及的主要概念3一、租赁的含义及本质租赁的本质现代租赁 融资行为 融物行为FINANCE4租赁的作用解决资金短缺的困难 减少资产陈旧的风险 避免因通货膨胀而造成的损失 降低筹资成本 还款方式灵活，有利于融资不影响权益负债比例，提高表内融资机会 5二、租赁的分类及其判断标准经营租赁与租赁资产所有权相关的一切风险和报酬在实质
2、上并未发生转 的租赁， 的一 租赁融资租赁：与租赁资产所有权相关的一切风险和报酬在实质上转 承租人的租赁，现代租赁 本分类 类租赁的 本分类及判断标准6三、租赁的 本分类及其判断标准判断标准 ， 一 为融资租赁在租赁 ，租赁资产的所有权转 承租人 在租赁 ，承租人有 租赁资产的权 租赁 租赁资产currency1用“的 分 在租赁fifl的 低租赁款和 低租赁款的现 相于租赁fifl租赁资产的 ”租赁资产质， 不作 ，有承租人currency1用 述5 判断标准7 的关于租赁分类的判断标准1 2 第一 和第二 ：租赁 租赁资产所有权 转 为判断标准，在租赁 ： 租赁资产所有权发生 转 ， 为融
3、资租赁 租赁资产所有权 发生转 ， 为经营租赁 8第二 判断标准，在租赁 ，租赁资产 有代转 所有权代 ， 低于 租赁资产 的，因，在租赁fifl 断 ，承租人 行currency1租赁资产的 权 第一 判断标准，在租赁 ，租赁资产 代转 所有权关于租赁分类的判断标准1 2 9第三 ：租赁 租赁资产currency1用“为判断标准： 租赁 租赁资产currency1用“的 分， 为融资租赁 租赁 租赁资产currency1用“的一分， 为经营租赁关于租赁分类判断标准的解 ：租赁资产currency1用“ 的含义 分 的含义10关于租赁分类判断标准的解 第三 ：租赁资产currency1用“： currency1用“ 旧资产，在其 租赁 ， 经currency1用的“不 其在 计currency1用“的75% 分： 75%为 判断标准 租赁 租赁资产 currency1用“的75% 上， 其为融资租赁
