1、第十三章 租赁会计本章主要内容 租赁相关概念、特点及分类 租赁、租赁期、租赁开始日、租赁期开始日、担保余值、未担保余值、最低租赁付款额、最低租赁收款额、租赁内含利率 租赁的会计处理 经营租赁的会计处理 融资租赁的会计处理 特殊形式租赁业务的会计处理 售后租回交易的会计处理2学习目标 熟悉租赁的相关基本概念； 掌握租赁分类和具体原则； 掌握出租人、承租人对经营租赁及融资租赁的会计处理； 掌握售后租回交易形成融资租赁及形成经营租赁的会计处理； 了解租赁的披露内容。3一、与租赁相关的概念 1. 租赁 指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。 2. 租赁期 指租赁协议规定的不
2、可撤销的租赁期间。 如果承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内。第一节 租赁概述4一、与租赁相关的概念 3. 租赁开始日 指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。 在租赁开始日，承租人和出租人应 将租赁 定 融资租赁 经营租赁，并确定在租赁期开始日应确 的金额。第一节 租赁概述5一、与租赁相关的概念 4. 租赁期开始日 指承租人有权行使 使用租赁资产权利的日期， 租赁行 的开始。 在租赁期开始日： 承租人应 对租 资产、最低租赁付款额和未确 融资用 行 始确 ； 出租人应 对应收融资租赁款、未
3、担保余值和未 融资收 行 始确 。第一节 租赁概述6一、与租赁相关的概念 5.担保余值 就承租人 ，指 承租人 与 有关的 方担保的开始日资产原 值； 就出租人 ，是指就承租人 的担保余值 承租人和出租人的 方担保的资产余值。 资产余值是指在租赁开始日 计的租赁期 租赁资产的 值。 6.未担保余值 指租赁资产余值中就出租人 的担保余值以后的资产余值。第一节 租赁概述7第一节 租赁概述8 7.最低租赁付款额 是承租人在租赁期开始日对出租人的最。 指在租赁期内，承租人应支付 可要currency1支付的各种款“不包括 有租金和约成本， 承租人 与 有关的 方担保的资产余值，是，出租人支付可fifl的 金不包括在内。 有租金指金额不定、以 间以 的 “如销售、使用、” 指 计的租金。 约成本指租赁期内 租赁资产支付的各种使用成本，如和 、人 、 、保 。第一节 租赁概述9一、与租赁相关的概念 7.最低租赁付款额 承租人有 租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值， 在租赁开始日，就可以合理确定承租人将会行使这种选择权“ 选择权， 款应该计 最低租赁付款额。第一节 租赁概述10
