小区详细规划说明书一、现状概况 今日X小区位于今日市区南部，今日市新区的东北部。小区北为南环路，南临台港路，东靠南大街沿街公共建筑群，西隔今日路与今日小区相对，小区西南角规划为城市公园。小区用地整体形状成矩形，南北长约350米，东西宽约220米左右，规划总用地面积为8ha。用地范围内现状主要为农田和菜地，地势较为平坦，平均高程在5.5m左右。用地的东南角有一个村庄，同时有一条弧形水系绕现状村庄而过。 二、现状分析 今日X小区有着良好的区位与环境优势。它位于城市发展的主要方向，临近今日中学、今日小学等公共设施，城市公园也距离小区不远。现状地势较高，不存在受洪水侵袭与影响的可能，为基建提供了良好的条件。池塘水面众多的特点，对于贯彻好新区控制性详规的指导思想，形成有本地特色的人居环境有着重要的作用。因此，规划中如何充分利用现有的条件与基础，并以此创造形成小区自身的特色将是本次规划的重点。三、规划依据1、 城市居住区规划设计规范（GB5018093）2、 今日省城市规划管理技术规定3、 2000年小康型城乡住宅科技产业工
