1、珠江帝景 C区 1-10#楼 工程施工组织设计 广东 珠江工程总承包有限公司 （京） 1 目 录 1 编制依据 . 1 1.1合同 . 1 1.2施工图 . 1 1.3主要规程、规范 . 1 1.4主要标准 . 2 1.5主要图集 . 3 1.6主要法规 . 3 1.7其它 . 4 2 工程概况 . 4 2.1总体简介 . 4 2.2建筑设计概况 . 4 2.3结构设计概况 . 5 2.4工程特点、施工难点 . 8 3 施工部署 . 8 3.1施工组织 . 8 3.2任务划分 . 8 3.3施工部署原则及总体施工顺序 . 9 3.4施工进度计划 .13 3.5组织协调 .14 3.6主要项目工
2、程量 .15 3.7主要劳动力计划 .16 4 施工准备 . 17 4.1技术准备 .17 4.2物资 、材料准备 .21 4.3现场准备 .22 4.4对业主的要求 .24 5 主要施工方法及技术措施 . 24 5.1流水段划分 .24 5.2大型施工机械的选择 .25 5.3主要分部、分项工程施工方法 .26 珠江帝景 C区 1-10#楼 工程施工组织设计 广东 珠江工程总承包有限公司 （京） 2 5.3.1 总体施工程序 .26 5.3.2 测量放线 .26 5.3.3 基坑支护 .27 5.3.4 土方工程 .28 5.3.5 钎探及验槽 .28 5.3.6 垫层 .28 5.3.7
3、地下防水工程 .28 5.3.8 回填土工程 .30 5.3.9 钢筋工程 .30 5.3.10模板工程 .34 5.3.11混凝土工程 .37 5.3.12二次结构工程 .40 5.3.13脚手架工程 .40 5.3.14屋面工程 .41 5.3.15装饰工程 .42 5.3.16建筑给排水及暖通工程 .45 5.3.17建筑电气工程 .54 5.3.18智能建筑 .58 5.3.19电梯 .58 5.4冬季施工措施 .58 5.5雨施措施 .59 6 主要施工管理措施 . 59 6.1保证工期措施 .59 6.2保证工程质量措施 .60 6.3技术管理措施 .62 6.4保证安全措施 .6
4、3 6.5消防措施 .65 6.6环保管理措施 .65 6.7环卫管理措施 .67 6.8文明工地管理措施 .67 6.9机械管理措施 .68 6.10 成品保护措施 .69 6.11 降低成本措施 .69 6.12 分户验收的一般规定 .70 6.13 安全应急预案 .70 7 主要经济技术指标 . 73 珠江帝景 C区 1-10#楼 工程施工组织设计 广东 珠江工程总承包有限公司 （京） 3 7.1工期目标 .73 7.2质量目标 .73 7.3安全目标 .73 7.4文明施工目标 .73 7.5消防目标 .73 7.6环保目标 .73 7.7回访与保修计划 .73 8 施工总平面图 .
5、73 珠江帝景 C区 1-10#楼 工程施工组织设计 广东 珠江工程总承包有限公司 （京） 1 1 编制依据 1.1 合同 表 1 1 合同名称 编 号 签定日期 北京珠江帝景 C 区C1#-C10#楼施工合同 京合同第 号 2007 年 月 日 1.2 施 工图 建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、暖通施工图电气、电气施工图。 1.3 主要规程、规范 表 1 2 类 别 规 范、规 程 名 称 编 号 国家 工程测量规范 GB50026-93 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB
6、50204-2002 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 建筑给排水及采暖工程 施工质量验收规范 GB50242-2002 通风与空调工程施工及验收规范 GB50243-2002 建筑 电气工程施工 质量 验收规范 GB50303-2002 电气装置安装工程电力变流设备 施工及验收规范 GB50255-96 建筑与建筑群综合布 线 系统 工程验收规范 GB50258-96 电气装置安装工程电气照明装置 施工及验收规范 G
7、B/T50312-2002 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GBS50261-96 混凝土 结构工程施工质量验收 规范 GB50204-2002 建设工程项目管理规范 GB/T 50326-2001 珠江帝景 C区 1-10#楼 工程施工组织设计 广东 珠江工程总承包有限公司 （京） 2 建设工程文件归档整理规范 GB/T 50328-2001 建筑地基 基础工程施工质量验收 规范 GB50202-2002 建筑基坑支护技术 规范 GB50086-2001 建设工程 施工现场 供 用电安全规范 GB50194-93 钢筋焊接及验收规范 JGJ18-2003 行业 钢筋直螺纹技术规程 JGJ10
8、9-96 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T 10-95 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 钢筋焊接头试验方法 JGJ/T27-2001 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97 地方 建筑工程资料管理规程 DBJ01-51-2003 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ/T01-26-2003 北京市建筑工程施工技术管理规程 DBJ01-80-2003 工程建设监理规程 DBJ01-41-2002 1.4 主要标准 表 1 3 类 别 标 准 名 称 编 号 国家 建筑工程质量验收
9、统一标准 GB50300-2001 建筑工程质量检验评定标准 GBJ301-88 建筑采暖、卫生与煤气工程 质量检验评定标准 GBJ302-88 建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ303-2002 通风与空调工程质量检验评定标准 GBJ304-88 建筑电气安装分项工程施工工艺标准 行业 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 外墙 饰面砖工程 施工及验收规程 JGJ126-2000 北京市建设工程施工现场环境保护基本标准 京建施字第 126号 珠江帝景 C区 1-10#楼 工程施工组织设计 广东 珠江工程总承包有限公司 （京） 3 1.5 主 要图集 表 1 4 国家 混凝土结构施工图
10、平面整体表示方法 制图规则和构造详图 03G101-1 建筑物抗震构造详图（原 97G329） G329(一 ) (九 ) 多层砖房钢筋砼构造柱抗震节点详图 98SG363 钢筋砼过梁 93G322 建筑电气安装工程图集 92SD56 地方 建筑构造通用图集 88J系列 条板、石膏砌块轻质隔墙 京 02J38 建筑电气通用图集 92DQ 框架结构填充空气砌块构造图集 京 94SJ19 新型变压、防串烟、防倒灌通风道图集 01QB8、 02QB9 1.6 主要法规 表 1 5 类 别 名 称 编 号 国 家 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令1997 年第 91 号 中华人民共和国环境保
11、护法 中华人民共和国安全生产 法 建筑工程质量管理条例 国务院令第 279 号 地 方 北京市建设施工试验实行有见证取样和送检的规定 京建质（ 2000） 578 号 预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定 京建科 1999230 号 建筑安装工程资料管理规程 京建质 2000569 号 工程建设标准强制性条文 建标 2002 219 号 珠江帝景 C区 1-10#楼 工程施工组织设计 广东 珠江工程总承包有限公司 （京） 4 1.7 其它 表 1 6 其它 岩土工程勘察报告 2006 房 建详勘 097 质量管理体系文件及相关文件 ISO9002 环境管理体系文件及相关文件 ISO14001
12、职业安全卫生管理体系文件及相关文件 ISO18000 其他相关规范、标准要求 2 工程概况 2.1 总体简介 表 2 1 序 号 项 目 内 容 1 工程名称 北京珠江帝景 C 区 C1#-C10#楼工程 2 工程地址 北京市朝阳区西大望路 甲 23 号 3 建设单位 北京合生北方房地产开发有限公司 4 设计单位 广东珠江建筑工程设计公司 5 地勘单位 北京城建勘测设计研究院有限责任公司 6 监理单位 广东珠江建设工程监理有限公司 7 质量监督单位 北京市朝阳区建设工程质量监督站 8 施工总承包单位 广东 珠江工程总承包有限公司 （京） 9 施工主要分包单位 四川省泸 州市华泰劳务工程有限公司
13、 10 投资来源 自筹 11 合同承包范围 土建工程、电气工程 、 暖卫工程、 通风工程、消防工程 2.2 建筑设计概况 表 2 1 序号 项目 内 容 栋号 房屋 高度 建筑 面积 地下 层数 地上 层数 抗震等级 抗震 烈度 地下一层 夹层及以上 1 1# 29.20 7520 1 10 剪力墙 三 级 剪力墙二级 8 2 2# 29.20 11677 1 10 剪力墙三级 剪力墙二级 8 珠江帝景 C区 1-10#楼 工程施工组织设计 广东 珠江工程总承包有限公司 （京） 5 3 3# 29.20 7520 1 10 剪力墙三级 剪力墙二级 8 4 4# 10140 1 框架四级 8 5
14、 5# 50.55 8278 1 17 剪力墙三级 剪力墙二级 8 6 6# 50.55 8283 1 17 剪力墙三级 剪力墙二级 8 7 7# 50.55 8279 1 17 剪力墙三级 剪力墙二级 8 8 8# 47.75 13869 1 15 剪力墙三级 剪力墙二级 8 9 9# 36.55 5043 1 12 剪力墙三级 剪力墙二级 8 10 10# 9.95 850 0 2 剪力墙三级 8 表 2 3 序号 项目 内 容 1 建筑防火 耐火等级 :地下部分为一级，地上部分为二级 2 墙面保温 外墙粘贴 80厚聚苯板 3 外装修 檐口 GRC 装饰线预制构件由厂方提供 外墙装修 仿石
15、涂料、干挂毛面花岗岩 门窗工程 铝合金窗 屋面工程 不上人屋面 SBS 防水卷材 上人屋面 彩色水泥砖 4 内装修 顶棚 乳胶漆顶棚、 铝扣板 地面工程 地砖、水泥、实木复合地板 内墙 抹灰、 乳胶漆、釉面砖 门窗工程 普通门 特种门 甲、乙级防火门 楼梯 水泥面层 公用部分 抛光地砖 楼面、花岗石 5 防水工程 地下 4 厚 SBS 防水卷材 屋面 4+3 厚 SBS 防水卷材 厨卫间 1.5厚 聚氨酯 涂膜防水层 装修内容及做法具体见装修施工方案 和各分项工程的深化设计文件及方案 。 2.3 结构设计概况 珠江帝景 C区 1-10#楼 工程施工组织设计 广东 珠江工程总承包有限公司 （京）
16、 6 表 2 4 序号 项 目 内 容 1 结构形式 基础结构形式 箱型基础 主体结构形式 剪力墙结构 屋盖结构形式 平屋面局部 坡屋面 2 土质、水位 基底以上土质 分层情况 上层含有少量碎砖、灰渣；持力层为粉细砂层 地下水位 地下 潜 水 22.69-23.08m 设防水位 29m 地下水质 地下 潜 水对结构 无 腐蚀性 3 地基 持力层以下土质类别 层砂质粉土、粘质粉土 、 2 粉细砂、层砂质粉土粘质粉土、 1 粉质粘土重粉质粘土、 1粉细砂 地基承载力 200Kpa、 220Kpa、 240Kpa 土壤渗透系数 0.5-0.05-0.005-5.0-（逐层） 4 地下防水 混凝土自防
17、水 抗渗等级 P6 柔性防水 4mm 厚 SBS II 型防水卷材 5 混凝土强度等级 C35 箱基底板 C35 地下部分混凝土墙及梁 C35 1-4层混凝土墙及梁 C30 5-12 层混凝土墙及梁 C35 地下部分现浇楼板及现浇楼梯 C30 1-4层现浇楼板及现浇楼梯 C25 13 层及以上混凝土墙及梁 C25 5 层及以上现浇楼板及现浇楼梯 6 抗震等级 工程设防烈度 设防烈度 8 剪力墙抗震等级 地下为三级、设备夹层以上为二级 7 钢筋类别 一级钢 为一级钢 6.5、 8、 10 珠江帝景 C区 1-10#楼 工程施工组织设计 广东 珠江工程总承包有限公司 （京） 7 二级钢 12、 1
18、4、 16、 18、 20、 22、 25 三级钢 14、 16、 18、 20、 22、 25 8 钢筋接头形式 直螺纹 水平 16 搭接（砼 C30） （具体见钢筋方案） 焊接 14 及 以上竖向钢筋采用电渣压力焊 9 墙体 内 、 外墙厚度 (mm) 300mm、 280、 250、 200、 180、 160mm 10 结构断面尺寸 柱 400 400、 600 600、 650 650mm 基础 底板 600mm、 450mm 地下一层顶板 250 mm 夹层顶板 180 mm 首层顶板及以上顶板 180、 150、 140、 120、 110、 100 11 楼梯结构形式 楼梯结构 形式 板式 12 结构砼工程预防碱集料反应管理类别及有害物质环境质量要求 地下结构砼含碱量不得超过 3kg/m3,地上结构环境类别为一类，地下结构环境类别为二 b 13 人防设置等级 六级 和五级 14 建筑沉降观测 由专业单位观测
