1、内部文档注意保管商务部培训中心第二期融资租赁业务开展与人才培养高级研修班融资租赁保理实务操作及案例分析本文主要内容 摘要 第一部分：租赁与融资租赁原理 第二部分：保理原理 第三部分：租赁公司与商业银行的天然合作 第四部分：租赁保理原理 第五部分：融资租赁保理实务操作 第六部分：对承租人、供货商和保理银行的选择 第七部分：经典案例分析本文摘要 本文通过对融资租赁和保理原理的陈述、分析，指出了作为国际上仅次于商业银行的第二大金融工具的融资租赁与商业银行具有密不可分的天然合作关系，阐释了融资租赁保理的定义、功能、分类、相关法律问题、风险规避、业务流程和主要操作模式，重点提出了：普通租赁保理融资模式；
2、结构性租赁保理融资模式，这是一种突破性的 租赁公司 货 的资金 的重要融资模式； 租保理融资模式； 与租赁保理相结合的融资模式； 保理是租赁公司的一种重要融资与 出 ； 保理对融资租赁 构 是一种 融资 第一部分租赁与融资租赁原理租赁业 的四种业 currency1国的合“法法fifl 于主行 的要， 定的期”，出租人租赁 提供承租人 ，承租人 租金的 分为 租赁Rentalfi 和 融资租赁Finance Leasefi 种式，种业 为了、 、 的要，currency1国的 业第21租赁公法fi 对租赁行定义租赁是指 定的期”出租人资 与承租人 租金的 fi ， 租赁 分为 融资租赁 与 经
3、 租赁 种 式， 中的 经 租赁 是指 融资租赁 的 租赁 经 租赁本是 ， 租赁、融资租赁种 式 租赁 人 实务中 分 ， 了一种业，通作 经 性租赁Operating Leasefi ，是一种 式的融资租赁 ，有一种 租赁 与 结合 的 租赁 式作 租 租 租 租 Hiri purchasefi 法律对大租赁的分类 大租赁租赁融资租赁传统租赁租售或租买典型融资租赁经营性租赁（非典型带有余值的特殊融资租赁）租赁的定义 合“法第13 租赁合“ 所说的 租赁 是 传统租赁 ，是指 定的期”，出租人租赁 承租人 、收益，承租人 租金的 活动 租赁 流程如图1所示：租赁的 征 租赁的 标的资 地fi
4、为出租人自有 由出租人独fl 策 ，租赁 的实质是 自有件出租 ，租赁是包含 一个标的、一个租赁合“、方 人承租人、出租人fi 的 实务中，传统租赁具 现为租期 短 长的 租赁 、 出租 、 租借 式 租金 为非全额清偿 传统租赁的法律式为租赁 上， 经 租赁 标行 ，租赁不纳入承租人的资 负债 税收上，出租人 租金全额为基数缴纳 业税及附 税费，承租人所 租金可 所得税前全额扣除 传统租赁一般 融资功能，租期最长不能超过20年 融资租赁的定义 融资租赁是一种 的金融业务，是一种资、贸、工业结合 ， 与所有 分离，通过 融 达到 融资 的 currency1国合“法第14 融资租赁合“与融资租
5、赁法草案2006年11月第三次征求意见稿fi的定义： 融资租赁是指出租人根据承租人对租赁和供货人的选择， 供货人处 得租赁，租赁出租承租人，向承租人收 租金的 活动，租赁期”届满时承租人可 续租、留 返租赁，首次租赁期限最短为1年 融资租赁分为典型融资租赁和非典型融资租赁 典型融资租赁的 征 通 典型融资租赁描述为包含至少 一个标的、类合“ 卖合“、融资租赁合“fi和至少三方 人出租人、承租人、出卖人fi 的 活动 融资租赁是实质上转移了与资 所有 有关的全部风险和报酬、全额融资、全额清偿的的 ，所有 最终可能转移，可能不转移 法律 征是出租人 承租人对租赁与供货人的选择 得租赁再出租承租人，通俗地说是 你租currency1才 ，currency1 你必租
