3月30日，央行、银监会、住建部、财政部、国税局五部委联合出台楼市新政，除二套房贷首付最低可至四成外，购买2年以上的普通住宅也得以免征营业税。新政一出台立刻引发深圳楼市的成交浪潮和反价高潮。有中介预测分析，在新政刺激下，3月深圳二手房成交恐突破1万套，创近年新高。而深圳市场占有率最高的中介深圳中原也在3月创纪录地完成了约2.3亿元的佣金收入。在深圳二手房一片喊涨的背景声中，却不是所有房源都可以如此“傲娇”，也有不少房源的一味涨价并没有获得市场的认可。南方日报记者走访多片区中介并采访专家分析，哪些房子会最有“涨价”的资格，哪些房可以“领涨”。专家表示，从片区来看，龙华、坂田、南头那些距离中心区较近，价格却比较平民的区域房价在当下的市场更为坚挺和更有涨价空间；而从住宅类型看，刚需首次置业青睐的低总价普通住宅的涨幅会超过豪宅。此外，拥有稀缺教育资源的学位房也是当下深圳楼市最为青睐的房源，涨幅明显。看区域龙华、坂田等刚需热点成交最活跃此次新政带动了深圳二手房新一轮的业主反价，而实际上，在此次新政前，深圳楼市从今年春节后就进入成交活跃的状态，并且从全国两会后成交量价攀升至新
