金沙江路商圈房地产市场调查报告.doc

金沙江路商圈房地产市场调查报告一 地理位置本案所在位置为上海市金沙江路、丰庄路。属于近期兴起的金沙江路板块。该板块所处位置比较特殊，位于上海市普陀区和嘉定区的交接地。西起丰庄西路；东至真光路；北靠丰庄北路、梅川路沿线；南临云岭西路。以上线路所圈地块被称之为金沙江路丰庄板块。其中有包括了建德花园；丰庄新村；金沙雅苑和长征镇社区；以及祁连山南路东侧金沙江路南侧待开发区四块主力区域。目前该板块人气逐渐爬升。居民构成有三类：1.当地丰庄镇、长征镇原有居民2.普陀区、静安区动迁人员 3. 2001年开始普陀区大力开发该地段商品住宅房后，购房并入住的居民。三类居民具不完全统计各占三分之一。二 交通本案板块交通状况规划合理。目前主要交通线路如下：公共交通：194 襄阳北路建德花园2765 丰庄西路西康路 3707 丰庄曹阳路4727 清涧路汶水路5143 新长征花园曹家渡6717 丰庄路西谈家渡路767 建德花园安化路轨道交通：规划中的轨