购买商品房注意事项购买商品房注意事项之五：物业管理 目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全，但购房人还是可以从以下几个方面进行把握。如：购房人可以在契约中约定，当小区物业管理委员会成立业主管理委员会后，有选择物业管理公司权利；业主有确定物业管理方式的权利；认真询问物业管理公司的职责范围和物业管理费收费标准等。以保证购房人入住后水、电、气供应，保安、房屋维修、公用设施、邮政、通讯等服务到位。 购买商品房注意事项之四：房屋交付使用、考察楼盘品质 建筑物质量，大致包含建材质量和施工质量。对大多数购房人来说，对楼盘质量很难把握，可从以下几方面考察。地面、墙面是否有裂痕；阳台窗户密封是否良好；天花板是否潮湿或有水印，如有则表明日后可能渗水；卫生间、厨房排水是否顺畅等。如发现问题，尽可能将所有问题一一列出，通知房地产商限期整改。同时还要察看房屋验收合格的法律文件。其中包括： 1、房屋必须有质检站核发的质量验收合格证明 2、高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证 3、高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门
