经济学理论城市规划师考试原理辅导 城市产业分为基础产业（主要满足城市以外地区需要）、服务性产业（主要满足本市消费需要）。1.09城市物质构成 城市物质构成包括公共领域和非公共领域，其中公共领域的开发起主导作用。 城市物质环境的构成具有空间属性，表现为可达性和外部效应两方面。 可达性：空间联系的便利程度，与城市道路交通网络有关，影响城市的级差地租及空间分布。从水平方面：从中心到边缘可达性降低，物质环境分布为商业/商、居住、工业；从垂直方面：从下部到上部可达性下降。 外部效应：城市经济学的一个突出表现，有正负两种外部效应。1.10城市物质环境的深化方式 1城市物质环境的深化方式： 成长期表现为以向外扩展为主：城市人口规模、空间规模增长较快。 成熟期表现为以内部重组为主：城市人口规模、空间规模增长趋于稳定，城市发展以城市内部再开发、协调为主。 2城市物质环境的更新： 城市更新指的是对城市中陈旧、衰退的地区进行改造，以便根本改善劳动、生活服务和休息的条件，达到满足社会、政治、经济及人民精神
