REITS：房地产开发商融资“新宠儿” 房产装饰网 2005年12月24日转载/发布人 （REITS：中国资本市场的战略性选择）（房地产信托投资基金：房地产开发商融资新路经） RETIS已成为新的投资工具。其特点和功能是什么，能解决中国房地产业哪些问题，中国企业跨境RETIS上市如何操作等问题，本文作了具体分析。 一、REITS前世今生 房地产投资信托基金（ Real Estate Investment Trusts，简称 REITs）是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金制度。REITS起源于美国，1965年首只REITS在纽约证券交易所上市交易。它是1960年美国国会根据房地产投资信托法案的规定按一定的法人组织形式组建而成的。经过近40多年的发展，REITs 在美国已经有了相当的规模。目前大约有300个REITs在运作之中，管理的资产总值超过3000亿美元，其中近三分之二在全国性的证券交易所上市交易。 几乎同时，
