世纪门广场商业部分推广报告 项目总体推广思路【商业推售进度目标】依据本项目的工程进度时间，以及本项目所处的区域市场环境及项目自身所具备的特点，中原预计本项目总体销售周期为8个月，这其中包括长达5个月的蓄势期。以下为各个阶段的推售进度预估：阶段截止时间时间工程进度销售预估蓄势期04年7月04年11月5个月楼体出地面；取得预售许可证客户积累期强销期04年11月-05年1月2个月85%尾盘期05年1月-2月1个月15%说明：u 根据目前项目整体状况，预计项目商业部分预售许可证可能在04年11月办理下来，鉴于前面已经有了较长的蓄势期，项目商业可以在预售许可证取得的一周内即可开盘。u 以上销售进度需得到工程进度强有力的支撑，否则将会对销售预期造成较大的影响。u 根据项目工程进度及预定销售目标，制定以下策略。一、项目总体推广策略从目前项目房地产市场状况及项目定位出发，使项目达到短期热销效应并使项目商业价值达到最大化，从以下几个方面体现项目的总体推广策略。
