、 物业管理实务第一章物业管理企业1、什么是物业管理企业，特征是什么？物业管理企业是（依法成立）、具备（专门资质）并具有（独立企业法人）地位，依据（物业服务合同）从事物业经营活动的（经济实体）。它的特征是：第一，具有独立法人；第二，属于服务性企业；（它主要通过常规性的公共服务、延伸性的专项服务、随机性的特约服务、委托性的代办服务和创收性的经营服务。所提供的服务都是有偿和盈利的；）第三，具有一定公共管理性质的职能。2、物业管理企业的类型是什么？第一按照投资主体分全面所有制物业管理企业；集体所有制物业管理企业；民营物业管理企业；外资物业管理企业；其它物业管理企业。第二按照股东出资形式划分物业管理有限责任公司；物业管理股份有限责任公司；股份合作型物业管理企业。3、物业管理企业注册登记包含哪些要点？第一企业名称预先审核；第二公司地址；第三注册资本；第四股东人数和法定代表人；第五公司人员；第六公司章程；公司章程是明确企业的宗旨、性质、资金、业务、经营规模、组织机构、利益分配、债权债务、内部管理等内容。是设立企业最重要的条件之一。4、物业管理资质分几个登记？都由
