1、 桐柏县不动产交易登记便民利民项目 单一来源采购文件 项目编号： TBZ2019009 采 购 人： 桐柏县国土资源局 采购 代理机构：河南兴建建设管理有限公司 日 期： 二一 九 年 一 月 目 录 第一章 单一来源谈判邀请函 . 第二章 单一来源谈判须知 . 第三章 项目需求及其他要求 . 第四章 响应性文件格式 . 第一章 单一来源谈判邀请函 重庆光大网络技术有限公司 ： 河南兴建建设管理有限公司 受 桐柏县国土资源局 的委托，对 桐柏县不动产交易登记便民利民项目进行单一来源谈判采购，现邀请你单位参加报价和谈判，并请注意与本项目有关的以下 事项 和要求： 序号 项目 具体内容 1. 项目
2、名称 桐柏县不动产交易登记便民利民项目 2. 采购方式 单一来源采购 3. 项目编号 TBZ2019009 4. 采购代理机构 采购代理机构： 河南兴建建设管理有限公司 联系人 :薛先生 联系电话： 13938985308 地址： 河南自贸试验区郑州片区（郑东）商务内环路 10 号金成东方国际 1401 室 5. 采购人 采购人： 桐柏县国土资源局 联系人： 樊 先生 联系电话： 13849718573 地 址： 桐柏县城关镇八一路 150 号 6. 采购内容 桐柏县不动产 交易登记便民利民“一网通办”前提下“最多跑一次”服务及平台升级，信息管理基础平台运维服务 7. 资金来源 财政资金，已落
3、实 8. 单一来源 谈判供应商资格条件 1、 符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的合格供应商； 2、 具有合法有效的企业法人营业执照； 3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； 4、 投标供应商须作出“无行贿行为承诺”，并由投标供应商承担一切责任； 5、本次招标不接受联合体投标。 9. 单一来源谈判保证金 谈判保证金：人民币 壹万叁仟 元整（￥ :13000.00） 谈判保证金缴纳方式： 投标 人从单位基本账户转至桐柏县公共资源交易中心账户，于 2019年 1 月 25 日 17:00 时前，持银行转账凭证到桐柏县公共资源交易中心财务室换取结算票据。 户名：桐柏县公共资源交易中心
4、开户行：中 原 银行桐柏支行 账号： 411352010140015401 注：转账时应写明项目名称，不按采购文件规定转账的作废标处理。 10. 单一来源 谈判文件领取 1、领取采购文件时必须提供以下证明文件原件及复印件一份： (1)授权委托书 ； (2)委托代理人身份证； (3)企业法人营业执照（副本） 2、 采购文件开始领取时间： 2019 年 1 月 21 日 2019 年 1 月 24 日每日上午 9:00-11:30 下午 15:00-17:30； 3、单一来源谈判文件领取地点：桐柏县公共资源交易中心 财务 室（桐柏县盘古大道与工业路交叉口向东 300 米。） 4、采购文件售价：人民
5、币 300 元，售后不退 , 采购文件费在开标前由采购代理机构在开标室以现金方式收取，投标企业须缴纳采购文件费方可参加开标。 11. 响应性文件 递交截止时间及地点 递交截止 时间： 2019 年 1 月 29 日 上 午 10:00 整（北京时间） 递交地点： 桐柏县公共资源交易中心开标室（桐柏县盘古大道与工业路交叉口向 东 300 米。） 注：参加谈判的供应商必须委托授权代表参与谈判。 12. 响应性文件数量及装订要求 正本壹份，副本叁份，电子档 U 盘一份 （单独包装） 。 响应性文件正副本包装在一个包封内，并在封口处加盖单位公章。 13. 封套上写明 采购人名称： 项目 标段 投标文件
6、 在 年 月 日 时 分前不得开启 14. 现场勘察 不组织 15. 单一来源谈判 开始时间及地点 同响应性文件递交截止时间、地点 16. 响应性文件有效期 响应性文件递交截止时间起六十天 17. 履约保证金 免收 18. 付款方式 按合同约定。 19. 采购预算价 人民币 685000.00 元 供应商投标报价不得超过采购预算价 备注： 1、各项证件开标时提供原件备查，若开标时不能提供有效证件原件，则谈判小组仅根据所投标书内证件复印件或扫描件予以审验，该投标人不得事后对评审结果提出任何异议。 2、本项目 单一 来源采购文件 最终解释权由采购人所有。 第二章 单一来源谈判须知 一、时间安排 在
7、单一来源谈判文件规定的响应性文件递交截止时间后，代理机构组织谈判小组与供应商就采购项目的服务内容、付款方式 等进行商谈。 二、响应性文件组成：按“第四章响应性文件格式”编制。 三、谈判保证金： 按“第一章单一来源谈判邀请函”缴纳。 四、响应性文件递交 1、响应性文件应于 单一来源谈判邀请规定的时间之前 递交至谈判文件中指定的地点。 2、响应性文件需提供正本（副本）须法人代表或授权代表签署。 3、响应性文件应装入密封袋，封面注明：项目编号、供应商名称，封口处加盖供应商公章。 五、谈判 1、谈判小组：本项目谈判小组由业主代表一名， 和从 相关专家库中随机抽取 的 专家 两 名组成单一来源谈判小组（
8、共 3 人），该谈判小组独立工作，负责评审 并确定成交候选供应商。 2、谈判程序： （ 1）谈判小组审阅供应商所递交的响应性文件； （ 2）谈判小组所有成员集中与单一供应商进行谈判； （ 3）最终确定成交供应商。 3、如认为供应商报价或其他要求无法接受，谈判小组可以拒绝其报价。 六、合同授予 1、 河南兴建建设管理有限公司 向成交供应商发出成交通知书，成交通知书将是合同的一个组成部分。 2、成交供应商在领取成交通知书后在法定的时间内签订政府采购合同。 第三章 项目需求及其他要求 一 、 项目 清单 （一）桐柏县不动产交易登记便民利民“一网通办”前提下“最多跑 一次”服务及平台升级 序号 平台
9、名称 项目 名称 主要 需求 数量 不动产 与政务数据共享交换平台对接（ 推送 登记相关数据） 1 不动产 与政务数据共享交换平台对接 政务 服务平台办件流程推送接口开发 不动产 登记业务办件流程信息推送 1 项 政务 服务平台证照库推送接口开发 不动产 登记簿等证照信息推送 1 项 政务 服务平台大数据推送接口开发 不动产登记 业务全数据信息推送 1 项 不动产 与政务数据共享交换平台对接（ 获取 政务相关数据） 2 不动产 与政务数据共享交换平台对接 不动产 与政务数据共享交换平台接收端接口 开发 向 政务数据共享交换平台获取及验证登记相关的工商、公安、民政等提供给政务服务平台的 相关 数
10、据 1 项 不动产 与一窗受理平台对接 3 不动产 与一窗受理平台对接 不动产 登记系统改造 1 项 不动产 数据共享系统开发 1 项 （二）不动产 登记平台运维服务 1、目的 根据河南省国土资源厅关于印发河南省不动产登记信息管理基础平台及不动产登记信息数据库建设工作方案的通知（豫国土资发 2015 120 号）和河南省国土资源厅办公室关于进一步加强河南省不动产登记信息管理基础平台建设和管理的通知（豫国土资办函 2017 147 号）的要求，各地按照“省级统一开发、市县各自部署、上下互联互通、属地平台办理、数据统一管理、分级信息共享”的建设原则，基本完成了不动产登记信息管理基础平台的建设工作，
11、因 不动产登记信息管理基础平台运行连续性强，为保障不动产登记信息管理基础平台持续稳定运行，需建立不动产登记信息管理基础平台长效运维机制 。 2、信息 管理基础平台 运维服务 内容 （ 1）不动产 登记业务应用系统运维 1. 做好系统基础设置维护工作，做好流程再造与优化工作，满足不动产登记实际业务需要，支撑系统正常运行。 2. 及时处理不动产登记业务应用系 统运行异常问题，保障系统正常运行，业务正常办理。 3. 及时处理因数据历史问题与疑难杂症引起的业务数据问题，保障数据准确，防范业务风险。 4. 应结合不动产登记业务的实际情况，分析政策变化或管理模式调整对系统的影响，完成系统已有功能的业务逻辑
12、或规则的变更开发工作。 5. 根据系统运行情况，对数据库进行参数配置、索引等方面的优化，定期对数据库中的数据进行清理，减少垃圾数据对系统运行的影响，确保登记数据库高效运行。 6. 对系统的性能进行定期分析，对可能存在的性能问题进行系统优化改造。 7. 根据在岗人员系统操作熟练程度，有计划地安排系统培 训相关工作。 （ 2）不动产 权籍管理系统运维 1. 做好系统基础设置维护工作，符合不动产登记业务和权籍管理需要，支撑系统正常运行。 2. 及时处理不动产权籍管理系统运行异常问题，保障系统正常运行，与不动产登记业务应用系统正常联动，支撑登记业务正常办理。 3. 及时处理因数据历史问题与疑难杂症引起
13、的空间数据问题，支撑业务正常办理，确保登记质量。 4. 应结合不动产登记业务的实际情况，分析业务流程或政策变化对权籍系统的影响，完成系统已有功能的业务逻辑或规则的变更优化。 5. 根据系统运行情况，对数据库进行参数配置、索引等方面的优化，定期对数据 库中的数据进行清理，减少垃圾数据对系统运行的影响，确保权籍数据库高效运行。 6. 对系统的性能进行定期分析，对可能存在的性能问题进行优化。 7. 各地根据在岗人员系统操作熟练程度，有计划地安排系统培训相关工作。 （ 3）不动产 登记接入与上报系统运维 1. 做好系统基础设置维护工作，满足不动产登记数据接入与上报要求，确保登记数据正常接入省级平台、国
14、家平台。 2. 监控数据接入情况，及时处理数据接入异常情况。 3. 及时分析不动产登记数据接入及上报中出现的异常，处理系统运行异常、设备故障等相关问题，保障数据正常接入省级平台、国家平台。 4. 监控数 据上报质量，对上报失败业务件及时处理，保障上报数据质量。 5. 应结合国家、省关于数据接入与上报的实时要求，分析数据接入与上报要求对系统的影响，完成系统功能调整优化工作，确保数据接入与上报工作按要求正常开展。 6. 根据系统运行情况，对数据库进行参数配置、索引等方面的优化，定期对数据库中的数据进行清理，减少垃圾数据对系统运行的影响，确保接入上报数据库高效运行。 7. 各地根据在岗人员对系统的熟
15、练程度，有计划地安排系统培训相关工作。 二 、 服务要求 1. 售后服务 1.1. 服务承诺 质保期承诺 承诺自项目验收合格之日起 1 年质量保证期。 应急维 护时间承诺 承诺在接到用户的服务通知后，在 1 小时内响应，如需现场服务的，确定具有解决故障能力的技术人员在规定的时间内到达现场（时间不超过 4 小时），由此产生的一切费用由中标供应商承担。 售后培训承诺 为用户提供免费技术培训服务，并指派专人负责与用户联系培训事宜，制定培训方案，与用户讨论，通过后按培训方案进行培训。 1.2. 服务措施 服务采用多元化的服务方式，包括有传统的电话支持服务，现场支持服务，同时还支持先进的网上在线服务。
16、电话服务。 在技术支持服务中心，提供 7 24 小时热线技术支持。对于一般技术问题，由第一响应 人负责所有问题的响应及解决，并记载支持服务记录，归档。在接到用户电话后 1 小时内回呼用户。如电话支持仍无法解决问题，将启用另外的服务方式（如远程诊断、现场支持、定期电话巡访服务等）。 现场支持服务。 在远程维护及电话帮助都难以解决的情况下，派出服务人员进行上门维护，以确保客户的数据库故障得到最快速、最全面、最彻底的解决。 定期回访服务。 针对客户不动产登记信息系统使用情况和数据情况，定期组织专人进行回访，并记录回访中发现的问题进行及时应答。 电子邮件回复服务。 提供基于电子邮件方式的技术支持服务，为用户详细列 出解决问题的方法和步骤。用户所发送的电子邮件自收到之日起半小时内做出答复。 2. 项目工期 自合同签订之日起 120 天 3. 项目 验收 按照合同约定及招标文件规定验收。
