1、0 知识城南方医院（九龙新城综合医院）建设 项目施工总承包 招招 标标 文文 件件 招 标 单 位： 中新广州知识城财政投资建设项目管理中心 项目建设管理单位（或称项目代建单位）： 广州永龙建设投资有限公司 招标代理单位： 北京市建壮咨询有限公司 日 期： 2019 年 1 月 1 目录 第一章 投标须知 . 2 一、投标须知前附表 . 2 二、投标须知修改表 . 7 三、投标须知通用条款 . 20 第二章 开标、评标及定标办法 . 36 一、开标、评标及定标办法修改表 . 36 二、开标、评标及定标办法通用条款 . 41 第四章 投标文件格式 . 129 第五章 技术条件（工程建设标准） .
2、 144 第六章 图纸及勘察资料 . 145 第七章 工程量清单 . 146 第八章 招标控制价 . 147 2 第一章 投标须知 一、投标须知前附表 声明：本投标须知前附表使用 GZZB2010-007-1.3 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未 被本投标须知前附表选择的部分无效。 项目 条款号 内容 说明与要求 1 1 定义 招标人（即发包人）： 中新广州知识城财政投资建设项目管理中心 项目建设管理单位：
3、 广州永龙建设投资有限公司 招标代理： 北京市建壮咨询有限公司 设计单位： 广州中恒信德建筑设计院有限公司 监理单位： 广东重工建设监理有限公司 2 2.2 工程名称 知识城南方医院（九龙新城综合医院）建设项目施工总承包 3 2.2 建设地点 中新广州知识城 4 2.2 建设规模 详见本工程招标公告 5 2.2 承包方式 承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工，包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包竣工图编制、包 BIM 竣工模型编制、包总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合。 综合单价包干、项目措施费中围蔽费用按实结算，项目措施费包干（ 仅 围蔽除外）
4、。 6 2.2 质量标准 合格 7 2.2 招标范围 详见本工程招标公告 8 2.2 工期要求 年 月 日计划开工，施工总期： 1200 日历天。 9 3.1 资金来源 财政资金 10 4.1 投标人资质等级及项目负责人等级要求 详见本工程招标公告 11 资格审查方式 详见本工程招标公告 3 项目 条款号 内容 说明与要求 12 13.1 报价以及单价和总价计算方式 工程量清单计价，按国家、省有关计价规范执行。纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。 13 15.1 投标有效期 90 日历天（从递交投
5、标文件截止之日计起）。 如投标有效期内发生异议或投诉的，则投标有效期自动延长至异议或投诉处理结束后 90 日历天。 14 16.1 投标担保 1 收取方式：方式一：由广州公共资源交易中心代收。 2.投标担保额度： 伍拾 万元（在招标过程中不可调整）。 3.缴纳时间：开标前完成缴纳， 到账情况以开标时广州公共资源交易中心查询的信息为准 。 4.投标担保的相关事宜详见招标文件 16 款。 15 5 踏勘现场 自行踏勘，投标人不进行踏勘的，视为已熟知现场条件，自行承担相关风险。 16 8 投标答疑 1.方式：网上答疑： 2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期前 18 日 3.招标人澄清、修补或答
6、疑期限：在递交投标文件截止日期前15 日 4.进入到提问区域的密码为 123456 5.网上答疑的相关事项详见招标文件 8.1 款。 6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。 17 17.1 投标文件份数 技术标投标文件： 1份正本（含电子文件一套）， 4 份副本。 经济标投标文件： 1份正本（含电子文件一套）， 4 份副本。 独自分开的封包数共为 4 包。投标人提交的电子文件应是与纸质投标文件内容一致 、完整的电子文件。 18 19.1 投标文件提交及截止地点和时间 收件人： 中新广州知识城财政投资建设项目管理中心 地点：广州公共资源交易中心
7、 黄埔交易部 开标室 开始接收投标文件时间： 年 月 日 时 分 截止时间： 年 月 日 时 分 19 20.1 开标开始时间和地点 方式二（技术标与经济标同时开启）： 开标开始时间： 2018年 月 日 时 分，地点：广州公共资源交易中心 黄埔交易部第 开标 室 20 26 开标评标办法 方式一：选取方法 二 （适合综合评分法一，技术标与经济标同时开启） 21 29.1 履约担保 方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的 10% 22 招标控制价 本项目招标控制价为人民币 元，投标价超过招标控制价的投标文件将被拒绝。 4 项目 条款号 内容 说明与要求 23 非竞争费用 本项目安全文明施工
8、费 元，暂列金额为 元，暂估价为 元。（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正） 余泥渣土运输与排放 费为 元。（未按招标文件规定的金额填写的，该投标人的投标将被否决） 24 保修期 按照建设工程质量管理条例规定。 25 计算评标参考价的等分点值 / 26 进入第二阶段评审的家数 通过技术有效性审查的投标人均进入第二阶段（适用于 通过技术标有效性审查 家数在 3,7中的）。 将第一阶段得分由高至低排序，前 7 名投标人进入第二阶段评审（适用于 通过技术标有效性审查 家数大于 7的）。 注：本款适用于选择评标办法一至评标办法 四。 27 工程成本警戒价 工程成本
9、警戒价 按招标控制价的 90%设置为 元 。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以 低于成本报价竞标，应当否决其投标。 28 第一阶段各分值的权重 技术分权重为 85%，诚信综合评价分数权重为 15%。 注：诚信综合评价得分权重
10、按 广州市住房和城乡建设委员会关于完善施工和监理企业诚信综合评价体系的通知（穗建规字【 2018】 19 号） 规定执行。技术分权重 =100%-诚信综合评价得分权重 29 评标委员会人数 评标委员会由招标人依法组建。 30 企业诚信综合评价分数 本项目的企业诚信综合评价分数，以 施工 -房建 排名为准。 5 项目 条款号 内容 说明与要求 31 第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法一、办法二） 选取方法 三 方法三： 1、将进入第二阶段投标人的投标报价，去掉一个最高价和一个最低价后，剩余报价的算术平均值（进入第二阶段投标人等于或少于 5家时，取所有进入第二阶段投标人的投标报价的算术平均值
11、）为评标参考价； 当标价等于评标参考价时得 100分，标价每高于评标参考价 1%，扣 0.5 分，每低于评标参考价1%，扣 0.3 分，扣至 0 分为止，得出经济分，精确到小数点后两位。 2、按照“总分 =（技术分技术分权重（ 40%） +经济分经济分权重（ 60%）的公式，计算各有效投标文件的总分，并按照总分从高到低排列先后次序。总 分相同的，以综合诚信评价排名靠前的排前；总分与综合诚信评价排名得分均相同的投标文件，以广州公共资源交易中心公布的上一年度总中标金额高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，按中标候选人数量规定，由评标委员会采用随机抽取方式，确定中标候选人的排序。 注
12、：随机方式确定排序的具体操作步骤为：由评标会对出现该情况的投标人进行编号，然后通过摇珠机依次摇出投标人的排序。招标人可采取其他方法随机确定排序，操作步骤应在招标文件中明确。 32 经济分相同情况下的排序方法（适用于办法三、办法四） / 33 13.4 、13.5.2 合同价款的调整办法 详见招标文件及相关合同条款。 34 建设工程质量检测管理办法 根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第 141 号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。 35 广州市本级财政性资金投资施工招标项目 按 广州市政府投资管理条例及广
13、州市政府投资管理条例实施细则 (试行 )执行。 6 项目 条款号 内容 说明与要求 特别说明 1. 本工程要求中标 人 在基坑支护施工完成前 ， 建立基于 BIM（ 建筑信息模型 ， Building Information Modeling） 技术的工程项目管理信息系统 ， 利用 3D 建模技术和互联网数据库技术将建筑工程构建成具有 5D 结构化数据库的工程数字化模型 ， 数据粒度达到构件级。在计算机中虚拟进行工程项目的创建、管理，从而实现项目的可视化、精细化管理。中标人可以自己建立相应的 BIM 团队或聘请专业咨询公司，中标人或 BIM专业咨询公司须有 3个以上应用 BIM技术的项目业绩，
14、 具有 2 年以上 BIM 咨询、施工经验 ， 承接 过总建筑面积不小于 10 万 的公建项目 BIM，项目需配备具有 BIM 上岗资格证工程师。 BIM 管理实施方案和 人员投入必须向招标人报备，并接受招标人的指导及验收。要求中标人应接收设计BIM 模型成果，检查发现和记录问题，并申请对设计 BIM 模型成果会审；完成搭建并负责更新施工用 BIM 模型；搭建 BIM技术应用管理平台；负责召开 BIM 协调会议；利用 BIM 模型进行施工可行性分析（管道综合和碰撞检查、装修效果的演示等等）；协调外立面、机房、内走道、管道等复杂（或主要）部位的施工；进行施工计划仿真 (4D)及工作区模拟分析；控
15、制施工进度；建立 BIM 竣工模型；对招标人运营管理人员进行培训等工作内容。并要求中标人投入包括建筑、结构、设 备等专业有 2年以上 BIM从业经验的 至少 5人驻场 BIM人员，专职为本项目服务 ；配备办公环境（ 60 平方米办公室及满足 5 个工位面积要求）、光纤网络环境（ 配备有传输速率不小于 2MB/S外部网络网线，引入不低于 20MB的光纤网络） 、性能充裕的硬件设备和 BIM 应用软件环境 (含承担 5 年的网络租金 )。相关费用已含在合同价中，招标人不另行支付费用。 2.如中标的投标文件的有关内容前后不一致，且在投标时已承诺响应招标文件的要求，则该部分内容以招标文件约定的内容为准
16、。 注：企业 综合诚信评价排名得分即 企业 综合诚信评价 60 日诚信 分，以下同。 7 二、投标须知修改表 声明：本投标须知使用 GZZB2010-007-1.3 招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址： http:/）下载查阅。 条款号： 2.5 修改类型：增加 现文： 2.5 根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第 141 号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业 务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以
17、此条为准 。 条款号： 5.1 修改类型：修改 原文 ： 5.1 投标人应按本投标须知前附表第 15 项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。 现文： 5.1 投标人应按本投标须知前附表第 15 项所述时 间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种
18、考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。 招标人不受理因投标人缺乏对现场条件的了解或掌握而提出的任何索赔。 考察现场的费用由投标人自己承担。 条款号： 8.1 修改类型：修改 原文： 8.1 投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，可以书面形式提交或传真给招标人或招标代理人，提交或传真地点见本须 知前附表第 16 项。招标人或招标代理人将于本须知前附表第 16 项指定的地点和时间对疑问进行答复。 现文： 8.1 投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问， 采用网上答疑方式进行，详见 本须知前附表第 16 项。招标人或招标代理人将于本须知前附表第 16 项指定的地点和时间对疑问进行答
19、复。 条款号： 8.2 修改类型：修改 原文： 8.2 招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间 15 日前公开上网发布并以书面形式答复给所有投标人，投标人收到答疑纪要后 24 小时内以书面形式确认收到，逾期答疑 的投标截止8 时间应当相应顺延。如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标答疑会会议纪要，并以发出时间作为送达时间。 现文： 8.2 招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间 15日前 在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区公开发布。答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。 条款号： 9.2 修改类型：修改 原文： 9.2 招
20、标文件的澄清或修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后 24小时内，以书面形式给予确认 ，如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标文件的修改，并以发出时间作为送达时间。 现文： 9.2 招标文件的澄清或修改 在广州公共资源交易中心网站发布。招标文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人，并以广州公共资源交易中心上网发布时间作为送达时间。 条款号： 9.4 修改类型：修改 原文： 9.4 招标文件的澄清或修改均以书面形式明确的内容为准。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文 件为准。
21、现文： 9.4 招标文件的澄清或修改均以 网上答疑公布 的内容为准。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的 文件 为准。 条款号： 11.1 修改类型：修改 原文： 11.1 投标文件由技术部分和经济部分二部分投标文件组成。 现文： 11.1 投标文件由技术部分 （含资格审查文件） 和经济部分二部分投标文件组成。 另与投标文件同时递交广州建设工程投标报名申请表一式两份（表格可从 服务指南栏目下载），此表格单独递交，不需要装订 和密封 。 条款号： 11.2 修改类型：修改 原文： 11.2 投标文件技术标部分主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可） :
22、11.2.1 技术投标书（原件放在正本上，副本可用复印件，不得填写总标价及单位工程造价等牵涉投标报价内容）。 11.2.2 企业资质证书、营业执照。 11.2.3 法人代表证明书、法人代表签署的本投标文件授权委托证明书。 11.2.4 项目管理机构配备。 9 （ 1）投标人应列出该项目工程的施工组织机构构成和画出机构框架图及其负责人； （ 2）投标人 应详细列出该施工组织机构中主要成员的名单、简历资料、职务职称和在本项目中拟担任的职务等资料，并附上有关证明材料复印件； （ 3）其他辅助说明资料。 11.2.5 企业在广州市可使用适合本工程的机械设备（附：机械设备为自有或租赁的说明；及承诺机械设
23、备如属于租赁的，其租赁是不属于重复租赁）。 11.2.6 施工组织设计或施工方案。 11.2.7 技术标电子文件， 用 Microsoft Word 软件或广州公共资源交易中心提供的投标书制作软件制作 。 电子文件介质为 CD-R光盘， 所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与投标人打 印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。 11.2.8 按照 招标文件要求 填写的参与编制技术标投标文件人员名单。 现文： 11.2 投标文件技术标部分 （含资格审查文件） 主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可）： 11.2.1 技术投标书（含资格审查文件，须按本招标文件第四章 “
24、技术标投标文件格式”编制，原件放在正本上，副本可用复印件，不得填写总标价及单位工程造价等牵涉投标报价内容）。 11.2.2 资格审查文件： （ 1）投标申请人声明（原件放在正本上，副本可用复印件。须提交书面资料 ）； （ 2）法定代表人证明书、法定代表人签字或盖章的本投标文件授权委托证明书（非法定代表人参与投标活动时提交）。（原件放在正本上，副本可用复印件。须提交书面资料）； （ 3）企业营业执照复印件（须提交书面资料）。 （ 4）企业资质证书复印件（须提交书面资料）。 （ 5）建筑施工企业安全生产许可证复印件（须提交书面资料）。 （ 6）拟委派项目负责人的建造师注册证书或建造师临时执业证复印件及项目负责人在有效期内的安全考核合格证书（ B 类）复印件，或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书 信息的打印页（ 须提交书面资料 ）。 （ 7）专职安全人员须具有在有效期内的安全考核合格证书（ C类）复印件，或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页（ 须提交书面资料 ）；项目负责人和安全员不为同一人。 （ 8）类似工程业绩（类似工程业绩按招标公告第十条要求，需同时提供类似工程业绩网页信
