与永旺合作开发商业地产可行性报告.doc

目录引言11 商业地产盈利模式及存在问题21.1 商业地产的概念21.2 开发商业地产的意义31.3 开发商业地产的盈利模式41.4 商业地产盈利模式存在的问题51.4.1 前期主力店招商困难51.4.2 后期招商困难51.4.3 投资大，投资回收期长、回报率不高62 与永旺合作开发商业地产模式及优势72.1 永旺公司介绍72.1.1 永旺现状72.1.2 永旺理念72.1.3 永旺目标72.2 永旺在中国的经营模式82.3 永旺经营模式相比其它经营模式对于开发商的优势82.3.1 我国房地产开发商在与永旺合作开发商业地产时享有优先权82.3.2 永旺定制物业整体经营保证100%出租率82.3.3 高品质带来高价值、高回报92.4 与永旺合作开发商业地产的其它优势112.4.1 提升周边住宅价值112.4.2 可获得政府政策支持112.4.3 提升商资产价值和信用评级112.5 与永旺合作的经验123.结论12我国房地产开发商与永