扬州凯旋国际广场营销策划方案.doc

第一章 扬州市写字楼市场分析一、写字楼市场供应现状1、扬州办公写字楼项目分布区域相对比较分散，从区域上可分为城东、城中、城西、城南四个片区。区域项目名称规划特点城东阳光城所列项目规划设计均为底层商业门面，三层或四层以上为办公写字楼。城中汇展阁、盛世商务楼城南九州大厦城西熙龙阁、来鹤广场（规划中）2、扬州在售写字楼项目调查资料项目名称九洲大厦盛世商务楼阳光城地理位置江阳中路43号汶和南路运河西路区域城南城中城东产品定位1-4层商场；5-13层写字楼；共13层1-3层沿街商铺；4-6层写字楼；共6层1- 4层商铺；5-12层写字楼；共12层销售面积26000平方米左右2500平方米左右30000平方米左右户数写字楼300户26户（每层9户）写字楼135户面积比例62；朝南，120；朝北，160190551