1、江苏省江阴市威特凯鸽业有限公司十万对肉鸽养殖项目可行性报告一、项目概况1、项目建设内容项目名称：十万对肉鸽养殖场建设项目建设性质：新建建设地点：江苏省江阴市祝塘镇镇茂龙村项目负责人：陈卫彬联系电话：18961638828,13961638191建设规模：流转 150 亩土地,饲养 10 万对生产种鸽，年产商品乳鸽 150 万羽，日产商品乳鸽 0.41 万羽。主要建设内容：建设鸽舍 100 幢， 242 平方米/幢，共 24200 平方米；建设饲料仓库 2 幢，300 平方米/幢，共 600 平方米；建设员工宿舍 30 间，30 平方米/ 间，共 900平方米；建设办公用房 5 间，30 平方米
2、/间，共 150 平方米；建设消毒防疫、检验检疫、药库、配电间等辅助用房 4 间，30 平方米/间，共 210 平方米；建设宰杀加工车间 2 幢，250 平方米/幢，共 500 平方米；建设冷库 2 座，共 80 平方米；建设 200 方沼气池一座；50 亩生态果园。项目需购置各种设备 8342 组(台、套、辆)，其中鸽笼具等饲养设备8335 组，禽医诊断、饲料加工等辅助生产设备 2 台(套)、电脑等管理设备 2 套，宰杀、加工设施 2 套，工具车 1 辆。2、项目建设方案技术来源及先进性：以中国农业科学院家禽所为依托，积极与南京农业大学、扬州大学等农业院校建立长期合作关系。以振兴江阴市特色农
3、业为导向，科学管理创新发展，引进优良种鸽和先进标准化无公害饲养技术。进度安排：项目建设期定为三年。3、投资概算及资金来源项目总投资 1610 万元，由建设投资和铺底流动资金组成。其中：建设投资 1510万元，铺底流动资金 100 万元。为降低一次性投资费用，项目分三年完成，第一年建设三万对的鸽舍，引进一万对种鸽，第二年通过自繁自育，达到三万对规模，第三年全面完成本项目。因此首期筹资 510 万元资金投入。4、主要技术经济指标本项目达产后年销售收入 2110 万元，实际利润总额 663 万元，投资利润率为41.45 %，静态投资回收所得税前为 2.1 年，建设期为三年。5、可行性研究报告编制依据
4、农业部关于加快绿色食品发展的意见 、 国土部、农业部关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知江阴市委、市政府把高效农业、生态养殖提到议事日程，要求全市围绕三农全面发展，促进人与自然和谐，物质文明和精神文明的协调，走生产发展，生活富裕，生态良好的文明发展道路，走资源节约型，清洁生产型，生态保护型，循环经济型的经济发展道路。二、 背景及必要性1、项目建设背景当前，我市经济社会正处在加快经济转型，转变增长方式，提升发展层次的关键时期，国家提出的促进规模化畜禽养殖的政策，为发展我市规模农业提供了难得的发展机遇，作为一个苏南市（县） ，在人均占有资源较少的情况下，要促进农业经济发展，实现农民增收，发展畜
5、牧生态，加强特种高效农业开发是非常重要的选择，市政府对高效农业开发非常重视，提出要实现由传统农业向现代农业转变，由现代农业向生态农业转变，并出台了加快发展生态农业的意见，明确了当前和今后一个时期我市农业开发的目标任务和政策措施，为本项目的实施提供了有力的政策支持。当今肉鸽已不是人们陌生的食品了。随着我国经济的迅速发展，消费水平的不断提高，国内肉鸽消费市场的日趋拓宽。同时肉鸽抗病力较强，流行性疾病少，以原粮方式饲养，不使用药物添加剂，是无公害产品，广大消费者对肉鸽产品的认知度越来越高，市场环境日益优化，市场覆盖面越大，消费需求日益增长，市场潜力逐步显示出来，因此，发展规模肉鸽养殖项目已具备成熟的
6、环境和机遇。为抓住当前的机遇，大力发展绿色、环保、无公害食品适应市场要求，使优质乳鸽以“绿色安全 ”姿态进入寻常百姓餐桌上，提出按标准化要求建设饲养十万对生产种鸽，年产 160 万羽商品乳鸽的建设项目，建成后将成为江苏最大规模鸽业企业之一。项目的建设将为我市优质农产品进入上海、苏南各大城市、浙江沿海各大城市市场提供有力保证，对优势产业进行培育，推动农业增效，农民增收，实现区域经济跨越式发展作出贡献。2、 项目建设的必要性针对肉鸽生产现状，销售现状，及今后的发展趋势，我们考察了全国多家大型鸽场，多个城市的市场，请教了多位畜牧业专家，经过反复论证，我们认为肉响应政府对农业结构战略性调整、建设畜禽基
7、地保障人民肉食品供给的积极举措和示范性项目，我们本着经济、社会、生态效益并重，本着绿色健康的宗旨，采用分阶段投入，逐步形成规模的方式，达到最终建立肉鸽深加工生产，实现“公司+基地+农户”的经营组织模式，扩大企业规模效益，增加市场竞争力，增强企业辐射，带动地方经济促进当地绿色农牧产业稳定发展而提出来的。通过规模基地的建设，可有效地带动农户发展，使江阴的养鸽形成规模、形成产业，成为广大农民增加收入的支柱之一。三、建设条件1、项目区概况：江阴位于江苏省苏南地区，地处长江三角州，属上海经济区。土地总面积 1535 平方公里。北纬 311-314，东经 11908-11936。距南京、上海、杭州150
8、公里，距苏州、无锡、常州不足一百公里，距无锡国际机场 40 公里，距常州机场50 多公里。国道穿境而过，京沪、沿江高速公路纵横全境，水运有多条运河直通长江 。江阴自然条件优越，属北亚热带季风气候，一年四季，气候分明，雨量充沛，日照充足，年均气候 15.4 摄 氏度，降水量 1149 毫米左右。项目区环境优美，属平原区，靠近省道，交通方便。四周无化工企业、远离生活区，工业区。2 、项目建设条件项目建设地位于江阴市祝塘镇茂龙村，新建场区占地 150 亩，地势较平坦，地理位置优越，四周均为农田，靠近国道，水电设施齐全，环境卫生整洁优美，交通方便，通讯快捷，适宜建设肉鸽养殖基地。气象江阴市地处长江以南
9、，属北亚热带季风气候区，冷暖适中，雨量适宜，四季分明，无霜期长，光源充足。适合肉鸽生长，适宜发展肉鸽产业。地质项目区地表土质为粘土，土质结构致密，强度中等。场址地势较平坦，地貌单一，工程地质条件较好，对项目建设无不良影响。水文项目所在地水资源丰富，地下水资源埋藏浅，水质良好，便于开采，适于工农业和生活用水。交通场地西面为国道，与京沪、沿江高速公路毗邻，交通条件良好，四通八达，利于产品外运。供水该场址地下水资源丰富，可以打井供水，项目用水有保证。供电项目所在地供电充足可靠，可满足项目生产和生活用电需求。通讯项目区通讯便捷，固话安装距离短，移动通讯信号强。法人代表陈卫彬手机号码：139616381
10、91，18961638828饲料资源项目区生产大量小麦，并毗邻饲料产地安徽省、山东省，运输距离短，交通倒捷，能保证饲料供应。四、市场分析当前，国内肉鸽市场行情，在各肉用型特养项目中市场发展速度最快，市场价格稳步上升。随着人们生活消费层次提高，对乳鸽营养价值的进一步认识， “以鸽代鸡”的趋势将会更加明显。近五年肉鸽市场将持续看好。如果进行肉鸽深加工开发，深入国际市场，那么肉鸽产业将有更长、更宽的发展空间。在肉鸽市场方面，近年来我国各地大中城市肉鸽的消费数量越来越大。有关资料显示，上海、北京、天津、武汉、重庆、广州等各大城市对乳鸽的年需求量，在 2003年前后就已高达 500 万800 万只，近几
11、年消费量还在迅速增加。无锡地区有一年产200 万羽乳鸽的养殖规模，全部销售本地市场，但其占的供应份额还不足一半。而且“一鸽顶九鸡，无鸽不成市” 的说法在香港、广东、浙江等地的饮食业中甚为流行，使这些地区市场乳鸽供不应求。香港每年需进口 1000 万只以上，而内地销往港、澳的乳鸽每年在 500 万只左右，缺口还相当大。所以，发展肉鸽养殖大有市场潜力。五、建设方案（一）建设规划和布局1、按照标准化肉鸽场规划及建筑要求，对建筑布局，道路、绿化，管线和环保等进行综合设计。2、根据国家有关规范，规定及标准，项目区布置应分区明确，分区之间保持一定距离，满足卫生防疫，消防、环保等要求。3、满足生产要求，组织
12、合理的生产流程，合理进行交通组织，做到净、污道分开。4、项目区内铺植草坪，树木，合理进行绿化，形成以人为本的美观的优美环境，体现企业文化和企业形象。遵循总平面布局原则，总平面布局既要有利于生产管理，又要因地制宜，做到统筹兼顾，合理布局。按本项目的建设内容，将项目区划分为六个功能小区，即肉鸽生产区、办公生活区、加工区、饲料仓储区、废弃物处理区和生态果园区。（二）项目投资总概算1 、土建序号 名称 尺寸 (米) 数量 面积(M2) 结构 单位造价( 元 )总造价(万元 )1 鸽舍 445.5 100栋 24200 敞开式124 3002 仓库 1030 2 栋 600 砖混 450 273 宿舍
13、3.88 30间912 砖混 450 414 办公室3.88 5 间 152 砖混 550 8.55 防疫室药房3.88. 2 间 60 砖混 450 2.76 检验检疫室3.88 1 间 30 砖混 450 1.37 冷库 4 10 2 座 80 砖混 450 3.68 宰杀加工间25 10 2 栋 500 砖混 650 32.59 变电间 3.85 1 19 砖混 450 0.810 水塔 224 4 座 砖混 5000 211 沼气池 1 座 砖混 2012 围墙 7002.2 1540 砖混 110 1713 主道路850 1 条 400 混泥土100 414 生产区道路6200 4
14、条 4800 混泥土50 2415 土地平整60000 方 4 2416 下水道1800 40 7.217 铺设水管2000 30 618 大门 1019 绿化 1521 场地 500 50 2.522 果园 50 亩 3500 17.5合计 570.22、设备序号 项目 单位 单价 数量 总额（元） 1 磅秤 台 1000 2 2000 2 电子称 台 300 5 15003 鸽笼具 套 160 8335 13336004 饲料机组 套 40000 1 400005 喷雾机 台 5000 2 10000 6 自动脱毛机 台 3000 2 6000 7 冷藏机组 台 102560 2 2051
15、20 8 洗手消毒装置 个 250 10 25009 不锈钢刀 把 10 20 200 10 包装机 台 4000 2 8000 11 手推车 辆 350 50 17500 12 小件工具 套 50 100 5000 13 工具车 辆 80000 1 80000 14 电脑 套 6000 2 12000 15 检疫检测 套 20000 1 20000 16 办公及生活用具 50000 17 80KW 电力设施 20000018 水泵 台 600 5 300019 电器设备 5000020 气雾免疫机 台 3500 2 7000合计 20534203、种鸽序号项目 单位 数量 单价（元） 总额（
16、万元）1 引进种鸽 对 10000 90 902 自繁种鸽 对 90000 70 630合计 对 100000 7204、其它费用估算：土地租赁费 3.5 万元；项目开启费用：10 万元。5、流动资金估算 项目达到设计生产能力的正常年份需流动资金 100 万元。6、项目总投资预计总投资 1610 万元。（三）项目实施计划 本项目计划分三年实施完成,第一年基础建设为三万对生产鸽设施,并引进一万对种鸽，逐步繁育第二年达到三万对生产鸽。第三年继续全面完成十万对生产鸽设施和全部生产鸽进场，并建设肉鸽深加工设施。其中第一年完成的工程及投资计划1、土建序号 名称 尺寸 (米)数量 面积(M2) 结构 单位
17、造价( 元 )总造价( 万元)1 鸽舍 445.5 30 7260 敞开式 124 90栋 2 仓库 1030 2栋600 砖混 450 273 宿舍 3.88 15间456 砖混 450 20.54 办公室3.88 5间152 砖混 550 8.55 防疫室药房3.88. 2间60 砖混 450 2.76 检验检疫室3.88 1间30 砖混 450 1.39 变电间 3.85 1 19 砖混 450 0.810 水塔 224 2座 砖混 5000 111 沼气池 1座砖混 2012 围墙 7002.2 1540 砖混 110 1713 主道路850 1条400 混泥土 100 414 生产区
18、道路6200 2 2400 混泥土 50 1215 土地平整60000方4 2416 下水道1000 40 417 铺设水管1000 30 318 大门 1019 绿化 1021 场地 500 50 2.522 果园 50亩3500 17.5合计 2752、设备序号 项目 单位 单价 数量 总额（元） 1 磅秤 台 1000 1 1000 2 电子称 台 300 3 9003 鸽笼具 套 160 2500 4000004 饲料机组 套 40000 1 400005 电动喷雾机 台 5000 1 5000 11 手推车 辆 350 10 3500 12 小件工具 套 50 10 500 13 工
19、具车 辆 80000 1 80000 14 电脑 台 6000 1 6000 15 检疫检测 套 20000 1 20000 16 办公及生活用具 25000 17 80KW 电力设施 20000018 水泵 台 600 3 180019 电器设备 2500020 气雾免疫机 台 3500 1 3500合计 8122003、种鸽序号项目单位数量 单价（元） 总额（万元）1 引进种鸽对 10000 90 904、其它费用估算：土地租赁费 3.5 万元；项目开启费用：10 万元。5、流动资金估算 第一年需流动资金 50 万元。6、第一年项目总投资预计第一年总投资 510 万元。（四）建设标准本项目
20、执行下列标准：GB16548 畜禽病害肉尸及其产品无公害处理规程GB/T18407.3 农产品安全质量无公害畜禽肉产地环境要求NY/T388 畜禽场环境质量标准GB13078 饲料卫生标准GB16549 畜禽产地检验规范GB7959 粪便无害化卫生标准NY/T682 畜禽场场区设计技术规范NY5034 无公害食品禽肉及禽副产品GB5749 生活饮用水卫生标准 GB12694-90 肉类加工卫生规范 六、项目效益分析（一）肉鸽生产分析1、肉鸽的经济价值肉鸽细嫩味美，为禽肉之首。经测定，乳鸽含有 17 种以上氨基酸，氨基酸总和高达 539，且含有 10 多种微量元素及多种维生素，因此鸽肉是高蛋白、
21、低脂肪的理想食品；同时鸽肉中含有的泛酸，对毛发脱落、中年早秃、头发变白、未老先衰、贫血等都有一定的疗效，中成药“乌鸡白凤丸”中的白凤即是白鸽子，可见肉鸽是集食用、药用于一体的营养保健滋补食品。2、肉鸽的养殖效益肉鸽具有饲养易、生长快、成本低、效益稳、适应强等特点：（1）饲养易。母鸽生蛋后自孵、自育雏鸽，不像其它禽类的蛋、雏均需人工孵化、喂，并要按雏、中、成三个阶段进行管理。同时免疫力强，抗病能力较强，其它禽类易感染的毁灭性疾病在鸽身上不易发生。（2）生长快。刚出壳的雏鸽体重只有 20 克左右。经亲鸽哺育 25 天，雏鸽可长到500 克以上，是出壳时重的 25 倍。它是鸟类中早期增长速度最快的。
22、（3）成本低。肉鸽可大规模立体笼养，以植物性饲料为主，料肉比 6：1。按目前市场玉米价格，每只乳鸽直接饲料成本不足 5.5 元。（4）效益稳。目前市场肉鸽价每只在 13 元左右，按每对种鸽年产 16 只（8 对）计算，年产值 208 元，扣除种鸽折旧、固定资产（鸽舍、笼）折旧、饲料、人工、防病、水电等费用 140 元左右，年可实现利润 68 元左右。（5）适应强。肉鸽的可适应气温为4040，在热带、亚热带、温带和寒带都能生长；繁育温度在 035，因此只要冬季适当保温、夏季保持通风，在我地区能全年生产。（二）项目达产后效益分析1、成本分析固定资产折旧：土建折旧为 20 年，土建平均年折旧为 57
23、0.2 万元20 年28.51 万元设备折旧为 5 年，设备平均年折旧为 205.3 万元5 年41.06 万元种鸽资产折旧：种鸽折旧为 5 年，种鸽平均年折旧为 720 万元30 元/对（剩余价值）10 万对5 年84 万元饲料成本支出：6 斤/羽160 万羽1.0 元/斤960 万元水电支出：6 万元防疫支出：30 万元人工支出：2.5 万元/人年120 人300 万元土地租金：3.5 万元易耗品支出：5 万元管理费用：10 万元合计年成本：1468.07 万元。2、肉鸽产出商品乳鸽收入：13 元/羽160 万羽2080 万元无精蛋收入：2 元/枚10 万枚20 万元鸽粪收入：1 元/对1
24、0 万对10 万元合计产出：2110 万元。3、肉鸽养殖效益肉鸽养殖效益总产出总成本2110 万元1468.07 万元642.07 万元。4、果园效益如果种植葡萄扣除成本平均年效益为0.3 万元/亩 50 亩15 万元。5、加工效益如果实施了宰杀加工，平均每只乳鸽可增加纯效益 1 元。按年加工乳鸽生产量的一半计算则：加工效益=1 元 /只80 万只 =80 万元。6、合计效益合计效益=642 万元+15 万元 +80 万元=737 万元。7、利润所得税按 10%计，生产期内年平均税后利润总额 663.3 万元。投资利润率=生产期内平均利润总额/总资金100%=41.45%七、环境影响评价（一）
25、 环境影响项目建设地点地势平坦，地理位置优越，四周均为农田，适宜建设本项目。项目主要污染物及污染源为鸽粪和鸽巢草窝、少量死鸽、废弃鸽蛋及屠宰水、生活污水。（二） 环境保护与治理措施1、废水治理方案项目废水 3 吨/日，需进行综合治理，建设 200M2 沼气池处理污水。项目生产产生的废水主要为屠宰废水及生活污水。经沼气池处理后用管道直接排入果园作为有机肥料。2、废弃物治理方案鸽粪经堆肥处理后销售给种植基地；废弃鸽巢草窝作为沼气池发酵原料；少量死鸽和废蛋深埋果园。（三）本项目采用生态养殖模式，不对环境造成危害。八、风险评价养殖行业最大的风险为疫病风险。而肉鸽对禽流感不敏感，鸽新城鸽可控可防，其它疾
26、病相对于家禽来说要少得多。因此，只要严格防疫措施，按标准化养殖，暴发疫病的机率不大，因此本项目抗风险能力较强。九、项目综合评价养殖业是国民经济的支柱产业，是国民经济发展的基础产业，养鸽业是高效农业、生态农业，是农产品转化增值的桥梁和纽带，发展养鸽业，可以带动当地农业经济的发展，促进农民增加收入。本项目建成后，将促进当地农业经济的发展，增加农粮生产的附加值。另一方面影响和带动加工业等相关产业发展，为社会提供相应的就业岗位，丰富和改善人民群众的菜篮子，为当地经济发展、社会稳定、人民生活水平提高起到积极作用，对于提高农业综合生产能力，带动当地经济发展，增加财政收入，改善农村生产生活条件，建设社会主义新农村，繁荣当地经济也具有十分重要的意义，经济效益、社会效益、生态效益俱佳。本项目财务内部收益率高于行业基准值，投资回收期较短，投资利润率较高，对环境影响小，并有一定的抗风险能力,项目切实可行。
