开发前期规划、设计的工作一、到发改委申请立项批复，项目建议书的办理。1、聘请有专业资质的工程咨询单位编制可行性研究报告。1）开发为工程咨询单位提供供电、供热、供水、供气及地震的审查意见2）提供项目的地形图及项目建设童子预算等信息2、项目立项申请报告书的办理将项目立项申请的资料准备好，报于发改委，获取项目立项的批准文件。二、 到规划局申请用地红线、获取用地通知书1、规划局的选址工作，提供立项依据、选址地块1:1000的地形图，选址区位图，总平图，获得规划选址意见书三、 办理用地手续，获取建设用地规划许可证1、规划单位的选择，通过考察规划单位的资质、业绩及所获奖项选择合适的规划单位。2、经公司各部门对合同进行评审，同规划单位签订合同3、要求规划单位编制规划设计方案1）开发单位需向规划单位提供项目概况及周边材料，由工程实际测量、拍照获取。，2）获取当地规划部门的规划控制条件（容积率、建筑密度）3）开发商提出对方案的设计要求4、带着之前办理完的可行性研究报告、项目选址意见等资料及规划单位出具的规划设计方案等资料
