开封某房地产项目定位策划方案1前言11项目背景2002年6月，开封中亨房地产公司拟开始启动“中亨花园项目”（暂名）开发，项目用地为原“水上乐园”，占地38亩，周边市政配套完善，具备开发基础条件。该项目的开发和建设是中亨企业在住宅开发上的重要举措，对企业、对开封市房地产业，都具有重大意义。香港汇海集团萃辰企业管理顾问公司于2002年6月接受中亨公司委托，对该项目（以下简称本案）进行全程营销策划和代理销售工作，预定于2002年8月开盘销售。12工作目标 本报告的目标是通过对开封市社会经济的分析及发展预测，在开封市阶段房地产市场寻找本案的最佳定位和利润、品牌效益方案，通过整合，使之在规划、建筑、环境、物业管理等设计中有效表现出来，在推广和销售阶段有效展示形象，实现利润和品牌效益目标，为本案的良好运作打下坚实的基础。2开封市城市概况21自然条件22历史沿革23现状及发展趋势3开封市社会经济状况综述4区位条件对项目的影响和项目开发条件分析 开封作为“七朝古都”，中原故地，现在的中心城区保护遗址
