房屋的买卖、租赁及使用方面的法律常识.doc

房屋的买卖、租赁及使用方面的法律常识 1)投资房地产具有哪些好处 (1)可以供自己住。 (2)不但能保值，而且通过出租、转让、出售等还能够使房屋增值。 (3)可以通过保险而避免意外损失。 (4)可用来作抵押和担保，以此获得资金： (5)房地产是不动产，是不会灭失的，比金银首饰、贷币等更具安全性和可靠性。 2)购买商品住房时应办理什么手续 (1)办理商品住房购买登记手续。城镇商品住房的购买者，一般限于有城镇常住户口的居民，要购买商品住房的，应持本人身份证或户口簿和所在单位出具的住房情况证明(无工作单位的持户口所在地街道办事处的证明)，到当地房地产交易机构办理购房登记。 (2)签订商品住房买卖合同。房地产交易机构根据购房登记选定商品住房后，如果购买者同意购买，即可与售房单位签订商品住房买卖合同。 (3)签订其他有关合同。如果向银行申请贷款来分期支付购房款，购房人应与银行签订贷款合同。 (4)办理立契过户手续。付款后，商品住房购买者持房屋买