*置业集团房地产项目可行性研究报告内容指引（试行）前言为了规范项目前期操作，提高工作效率，强化考核管理，提升集团公司竞争力，特制定可行性报告内容指引。本指引适用于集团所属项目公司全资拥有、控股或相对控股项目。由集团财经部负责本指引的制订、修改、指导和监督。本指引内容处于试行阶段，各项目公司均可对本指引内容提出修改和建议；逐步完善，以形成规范。第一部分：项目概况一、 宗地位置宗地所处城市、行政区域、非行政区域（经济开发区、商贸金融区等）的地理位置。附图：项目在该城市的区位图，标记出宗地区域位置，与标志性市政设施、建筑物（如市中心商圈、机场等）的相对位置和距离、地段的定性描述（与主要中心区域办公/商务/政府的关系）。二、 宗地现状1、 四至范围；2、 地势平坦状况，自然标高，与周边地势比较；3、 地面现状，包括宗地内是否有水渠、较深的沟壑（小峡谷）、池塘及高压线等对开发有较大影响的因素，并计算因此而损失的实际用地面积；4、 地面现有居民情况，包括具体居住人数、户数，工厂数量、规模、产品性质、开工状况等，并说明对拆迁及
