前言在与吉首步行商业街的开发商深入交流，了解了项目的基本情况及区域市场的整体状况之后，从9月1日到9月4日，我们几乎走访了吉首及其周边的所有在建、在售商铺和成熟市场，通过市场环境调研、竞争对手调研、消费者调研及企业内部调查等方式，了解当地商铺市场经营及销售状况、市场经营者心理和潜在购买客户心理；并且电话访问各行业的经销商（服饰、酒类、床上用品、美容美发等）了解其目前的经营状况、对商业街的心理预期及投资心理等，整理成吉首步行商业街市场调研报告提交。本调查报告，主要从宏观经济环境、区域市场状况、项目本身情况、目标客户群等方面进行调研，从而采取有效的营销推广策略，使项目能够快速消化，创造销售佳绩。第一部分 宏观市场分析一、步行商业街现状分析（一）步行商业街为城市商业新热点将一个地段做旺通常是商业先行，而商业街作为一种先进的商业业态，以其人性化的设计、趣味性的格局、服务的多元化，以及对人们购物心理的充分满足成为城市商业新热点。目前，全国共有步行街多达百条，类似商业步行街的项目也在纷纷上马。（二）省内步行街遍地开
